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编号：中建八局/施工方案

杨庄北侧保障房地块项目（住宅地块）

外立面施工专项方案

编制人：

审核人：

审批人：

年月日

目录

第一章编制依据 1

第二章工程概况 2

2.1工程概况 2

2.2外立面设计概况 3

第三章施工准备 4

3.1材料准备 4

3.2小型机械设备准备 6

3.3进度及人员安排 7

3.4施工组织 7

第四章施工技术要求 8

4.1外立面施工流程 8

4.2施工要点 9

第五章质量要求 16

5.1 质量目标 16

5.2 质量标准 16

5.3 见证取样要求 16

5.4 隐蔽验收要求 17

5.5 检验批划分 17

5.6 现场检测要求 17

5.7 试块设置要求 17

第六章应急救援预案 18

6.1应急救援组织机构 18

6.2应急救援物资准备 19

6.3应急工作原则 19

6.4应急响应程序 20

6.5应急处置措施 21

杨庄北侧保障房地块项目住宅地块外立面施工专项方案

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第一章编制依据

序号

类别

名称

编号

1

图纸

杨庄北侧保障房地块项目（住宅、居住社区中心、公交场站及基层社区中心）图纸

结构及建筑

2

合同文件

杨庄北侧保障房地块项目（住宅、居住社区中心、公交场站及基层社区中心）建筑工程施工合同

/

3

其他文件

杨庄北侧保障房地块项目（住宅、居住社区中心、公交场站及基层社区中心）施工组织设计

《建筑施工手册》第五版

/

4

国家及地方规范

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300-2013

5

建筑装饰装修工程质量验收标准

GB50210-2018

6

建筑节能工程施工质量验收规范

GB50411—2019

7

热固复合聚苯乙烯泡沫保温板

JGT536-2017

8

外墙外保温工程技术规程

JGJ144-2004

9

无机轻集料砂浆保温系统技术规程

JGJ253-2011

10

外墙保温用锚栓

JC/T841-2007

11

耐碱玻璃纤维网布

JC/T841-2007

12

外墙外保温

10J121

建筑节能工程施工质量验收标准

DGJ32/J19-2015

第二章工程概况

2.1工程概况

表2.1-1工程概况

工程名称

杨庄北侧保障房地块项目（住宅、居住社区中心、公交场站及基层社区中心）施工总承包

工程性质

住宅

总建筑面积

306860.34㎡

总占地面积

96738.1㎡

工程地址

南京市秦淮区光华路街道，石杨路北侧、紫杨佳园西侧

建设单位

南京光华房地产开发公司

项目承包范围

含基坑支护、桩基工程、土方工程、土建工程、水电安装、消防工程等

设计单位

江苏龙腾工程设计股份有限公司

主要分包工程

基坑支护、桩基工程、土方工程

勘察单位

江苏省地质工程勘察院

合同要求

质量

质量符合国家验收标准、江苏省“扬子杯”优质工程奖壹栋、南京市建筑工程“金陵杯”优质工程奖贰栋

监理单位

江苏建科工程咨询有限公司

工期

1300日历天

总承包单位

中国建筑第八工程局有限公司

安全

江苏省建筑施工标准化星级工地

工程主要功能或用途

高层住宅、公交场站及相关配套

图2.1-1项目效果图

2.2外立面设计概况

住宅外立面为外保温体系，具体做法为10J121《外墙外保温建筑构造》A型粘贴保温板外保温系统，保温材料为30mm厚热固复合聚苯乙烯泡沫保温板，外墙装饰层为真石漆饰面。

根据建筑建筑设计做法，本工程外墙包括有保温涂料外墙以及无保温涂料外墙，具体做法如下表所示。

表2.4-1外墙墙体构造做法一览表

有保温涂料外墙

序号

构造名称

构造做法

1

结构层

基层墙体

2

防水层

20厚聚合物防水砂浆

3

找平层

2厚防水腻子找平

4

保温层

热固复合聚苯乙烯泡沫保温板

5

5厚聚合物抗裂砂浆，内压一层耐碱玻璃纤维网格布，用于首层时为10厚聚合物抗裂砂浆，内压两层玻璃纤维网格布

6

饰面层

柔性耐水腻子两道

7

涂刷封闭底漆

8

涂刷罩光清漆，天然真石漆

无保温涂料外墙

1

结构层

基层墙体

2

防水层

20厚聚合物防水砂浆

3

饰面层

柔性耐水腻子两道

4

涂刷封闭底漆

5

涂刷罩光清漆，天然真石漆

本方案所述外立面施工自外立面构造层中的保温层开始施工。

第三章施工部署

3.1材料准备

本工程外立面施工材料包括热固复合聚苯乙烯泡