售楼处商铺租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

售楼处商铺租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与面积

商铺名称为______，面积为______平方米。

商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.商铺质量要求

甲方提供的商铺应具备质量合格证明文件，如房产证、租赁合同等。

商铺的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于装修状况、设施设备等方面的要求。

甲方保证所提供商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的经营障碍或性能下降。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

乙方租赁商铺的面积为______平方米。

实际租赁面积以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁合同签订前______天（具体时长）发出。

2.租赁单价与总价

商铺的单价为______元/平方米/月，租赁总价预计为______元/月（大写：______），该总价根据预计租赁面积计算得出，最终总价以实际租赁面积和相应单价结算为准。

三、租赁时间与地点

1.租赁时间

乙方租赁商铺的时间为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁地点

乙方租赁的商铺位于甲方位于______（详细地址）的售楼处。

四、租赁条件与责任

1.租赁条件

乙方应按照租赁合同约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

乙方应按照租赁合同约定的租金支付方式和时间支付租金。

2.租赁责任

甲方负责提供符合租赁条件的商铺，并保证商铺的合法性和安全性。

乙方应妥善使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，并承担因自身原因造成的商铺损坏或损失的责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行监督，确保其符合租赁合同的约定。

有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要的措施，如停止供电、供水等。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供符合租赁条件的商铺。

负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁合同的约定使用商铺。

在租赁期限内，有权对商铺进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方的同意。

义务：

按照租赁合同的约定支付租金。

保持商铺的整洁和完好，不得损坏商铺的设施设备。

六、租赁期限与续租

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租

租赁期满前______个月，乙方如需续租，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照租赁合同的约定，于每月的______日前支付当月的租金。

2.租金调整

如遇国家政策调整或市场租金波动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供商铺或擅自改变商铺用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

若甲方未按约定进行商铺维护，乙方有权要求甲方承担维修费用。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应按租金的______%支付滞纳金。

若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同