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谁有土地买卖合同协议书

?合同编号：[具体编号]

出卖人（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

买受人（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方转让土地事宜达成如下协议：

一、标的物详情

1.土地位置：该土地位于[具体地名]，地号为[具体地号]，四至为：东至[相邻土地状况描述]，南至[相邻土地状况描述]，西至[相邻土地状况描述]，北至[相邻土地状况描述]。

2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]平方米）。

3.土地用途：[土地具体用途，如农业种植、工业用地、商业用地等]。

4.土地现状：土地上[描述地面附着物情况，如是否有建筑物、农作物、其他设施等]。

二、土地权属状况

1.甲方保证对转让的土地拥有合法的所有权或处分权，有权将该土地转让给乙方，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。

2.若因甲方原因导致该土地存在权属争议或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

三、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方经协商一致，确定该土地的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]元）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额表述]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额表述]元）。

尾款：在办理完土地过户手续后的[x]日内，乙方将剩余款项人民币[x]元（大写：[大写尾款金额表述]元）支付给甲方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取土地转让款。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。

2.义务

保证土地权属清晰，无任何权利瑕疵，并向乙方提供相关权属证明文件。

协助乙方办理土地过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。

负责处理土地交付前的相关事宜，如清理土地上的附着物（如有约定）、解决与相邻方的纠纷等，确保土地能够顺利交付给乙方。

在土地交付前，妥善保管土地，不得擅自改变土地现状或进行有损土地价值的行为。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照合同约定取得土地的所有权或使用权。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，协助办理土地过户等相关手续。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。

接受甲方交付的土地，并按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

在办理土地过户手续过程中，承担相关税费及其他应由乙方承担的费用。

如因乙方原因导致土地过户手续迟延办理或无法办理，应承担相应的违约责任。

五、土地交付

1.甲方应在[具体交付日期]前，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.交付内容包括土地及地上附着物（如有），甲方应保证交付的土地及地上附着物符合本合同约定的状况。

六、过户手续办理

1.双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户手续。

2.办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的资料和文件，确保过户手续顺利进行。

3.若因政策调整、不可抗力等原因导致土地过户手续无法在约定时间内办理完毕，双方应协商解决，互不承担违约责任。但应及时通知对方相关情况，并共同采取措施推进手续办理。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照土地转让款的[x%]向乙方支付违约金。

2.若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得土地所有权或使用权，甲方应全额退还乙方已支付的款项，并按照土地转让款的[x%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未