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解除住房合同协议

?甲方（卖方/出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（买方/承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]的住房合同（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意解除该住房合同，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本信息

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几卫]。

房屋配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如空调[品牌及数量]台、热水器[品牌]、抽油烟机[品牌]、衣柜[数量]个、床[数量]张等]。

2.租赁/购买用途说明

若为租赁合同，乙方租赁该房屋用于[居住/办公等具体用途]。

若为买卖合同，甲方出售该房屋给乙方用于乙方自住/投资等。

二、双方权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用及履行相应义务。

在乙方未完全履行本协议约定的义务时，有权拒绝配合办理相关房屋交接等手续。

义务

保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何影响房屋正常使用或交易的瑕疵，包括但不限于房屋产权纠纷、质量问题等。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本协议约定的时间和方式，与乙方办理房屋交接手续，确保房屋及附属设施设备完好、可正常使用，并向乙方提供相关房屋产权证明等资料。

在本协议签订后，不得再将该房屋出租、出售给第三方，否则应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方权利义务

权利

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于房屋交接、提供相关资料等。

在甲方完全履行本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理房屋相关的产权变更登记（若为买卖合同）或租赁备案解除（若为租赁合同）等手续。

义务

按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付解除合同所需的费用，如房屋差价补偿款（若有）、违约金（若有）等。

配合甲方办理房屋交接手续，在交接时对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时与甲方协商解决。

在协议签订后，不得再对该房屋主张任何权利，否则应向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。

三、合同解除及费用支付

1.合同解除原因

经双方协商一致，同意解除于[签订日期]签订的住房合同。

2.费用支付方式及金额

房屋差价补偿款（若有）

鉴于市场行情变化等原因，若乙方认为需要甲方支付房屋差价补偿款，双方经协商确定补偿款金额为人民币[x]元。乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将房屋差价补偿款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

违约金（若有）

根据原住房合同约定及本协议约定，若一方存在违约行为，违约方应向对方支付违约金。经双方确认，本次合同解除不存在违约行为，双方互不承担违约金。

其他费用

乙方应支付给甲方的其他费用，如租金（若为租赁合同且未到期）、水电费、物业费等，乙方应在房屋交接前结清。乙方应提供相关费用的缴费凭证给甲方查验。

四、房屋交接

1.交接时间

双方约定于[交接日期]进行房屋交接。

2.交接流程

甲方应在交接日前清理房屋内的个人物品，确保房屋腾空。

交接当日，甲乙双方共同对房屋及附属设施设备进行查验，包括房屋外观、内部结构、水电设施、门窗等。乙方应检查房屋及设施设备是否完好，如有问题应及时向甲方提出。

甲方应向乙方提供房屋产权证明、购房合同（若为买卖合同）或租赁合同等相关资料原件，并协助乙方办理相关手续。

乙方在确认房屋及设施设备完好、资料齐全后，签署房屋交接确认书，视为房屋交接完成。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时办理房屋交接手续、提供虚假资料等，每逾期一日，应按照本协议解除前房屋月租金/购房款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部费用，同时甲方应按照本协议解除前房屋月租金/购房款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约