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认购合同解除协议

?甲方（认购方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（出售方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方于[认购合同签订日期]签订了《认购合同》（合同编号：[认购合同编号]，以下简称原认购合同），就乙方开发建设的[项目名称]中[具体房号]房屋（以下简称该房屋）达成认购协议。现因[具体解除原因]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下认购合同解除协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[项目地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型描述]。房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋为[x]号楼。该房屋的规划用途为[具体用途]，土地使用年限自[土地出让起始日期]至[土地出让终止日期]。

2.房屋附属设施及相关权益

该房屋附带[如有]以下附属设施：[详细列举附属设施，如停车位编号、储藏室位置及面积等]。同时，乙方应保证该房屋所对应的土地使用权及相关权益清晰无瑕疵，不存在任何抵押、查封、租赁等影响甲方正常使用和处分该房屋的情形。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定退还已支付的认购款项及相关费用。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。

2.义务

向乙方提供真实、有效的身份证明及相关认购资料。

按照原认购合同的约定，配合乙方办理相关认购手续，包括但不限于签署文件、缴纳认购款项等。

在本协议签订后，不得再就该房屋向乙方主张任何权利，不得干扰乙方对该房屋的正常处置和销售。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照原认购合同及本协议的约定履行相应义务。

在甲方违约时，有权扣除甲方已支付款项中按照原认购合同约定应扣除的部分作为违约金。

2.义务

在本协议生效后[x]个工作日内，向甲方退还已收取的认购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

在本协议生效后[x]个工作日内，向甲方退还已收取的除定金外的其他认购款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），具体包括但不限于购房款、团购费、服务费等（如有）。

负责办理与该房屋认购相关的解除备案及其他手续，确保因本协议的履行不会给甲方带来任何不利影响。

向甲方出具解除认购合同的书面证明，并协助甲方办理相关退款手续，提供必要的协助和配合。

三、款项退还及支付方式

1.退还金额

乙方应向甲方退还的款项共计人民币[x]元（大写：[大写金额]），其中包括认购定金人民币[x]元及其他认购款项人民币[x]元。

2.支付方式

乙方应在本协议生效后的[具体退款时间节点]，通过以下方式向甲方支付退款：

银行转账：乙方将退款金额转账至甲方指定的银行账户，开户银行：[开户银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[甲方姓名]。

支票支付：乙方应于[支票交付日期]向甲方交付金额为人民币[x]元的有效支票，支票抬头为[甲方姓名]。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，未按照约定配合乙方办理相关手续或干扰乙方正常处置该房屋，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方已支付的认购款项不予退还，同时，甲方还应按照原认购合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方退还认购款项及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性退还全部应退款项及按照未退还金额的[x]%支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订