荒山出租协议合同.docxVIP

荒山出租协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的荒山一处，乙方有意承租该荒山用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.荒山位置：该荒山位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体界限]，南至[具体界限]，西至[具体界限]，北至[具体界限]。

2.面积：经双方测量确认，该荒山面积约为[x]亩。（如有精确测量数据，可详细列出）

3.现状：荒山目前主要为未开垦的荒地，地面植被以[具体植被类型]为主，周边配套基础设施情况如下：[如有道路、水电等基础设施，详细说明其现状及可使用情况]

二、租赁期限

1.本协议租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将荒山交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情、物价指数等]确定。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付现金至指定地点。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金。

有权对乙方使用荒山的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正或解除协议。

法律、法规规定的其他权利。

2.义务

保证对出租的荒山拥有合法的所有权或处分权，确保本协议的履行不会受到任何第三方的干涉。

协助乙方办理与荒山租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

在租赁期限内，不得擅自收回荒山，但因不可抗力或政府征收等原因需要收回的除外。如因上述原因收回荒山，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照乙方实际使用年限退还相应租金，对乙方在荒山上的投入给予合理补偿。补偿标准为：[详细说明补偿计算方式及依据]

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定的用途自主使用荒山。

在租赁期限内，有权对荒山上的附着物进行建设、经营等活动，但应遵守相关法律法规的规定。

如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，有权要求甲方按照本协议约定给予相应补偿。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金。

按照本协议约定的用途使用荒山，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

在荒山使用过程中，应遵守国家法律法规及环保要求，保护生态环境，不得从事违法违规及破坏环境的行为。如因乙方原因造成环境污染或生态破坏，乙方应承担相应的法律责任及治理费用。

在租赁期限内，负责荒山的日常维护管理，包括但不限于防火、防盗、防止水土流失等。如因乙方管理不善导致荒山出现问题，乙方应承担相应的修复责任及费用。

在租赁期满或协议解除后，应按照本协议约定将荒山交还甲方，并保证荒山原状及地上附着物符合双方约定。如乙方对荒山进行了改良或建设，应按照双方协商的方式处理地上附着物或给予甲方相应补偿。补偿标准为：[详细说明补偿计算方式及依据]

五、地上附着物及改良物的处理

1.在租赁期限内，乙方在荒山上建设的地上附着物及改良物归乙方所有。租赁期满或协议解除后，乙方有权自行处置，但应在交还荒山前将影响荒山原状的部分拆除，并恢复荒山原貌。

2.如乙方希望继续保留地上附着物及改良物，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行协商处置方式及补偿事宜。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用荒山或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失确定，包括但不限于直接损失、预期利益损失等。

2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租