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抵押购房合同借款合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：

名称：×××

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××

甲方二：

名称：×××

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方一：

名称：×××

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××

乙方二：

名称：×××

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××

合同简介：

甲方拟购买乙方所持有的房产（以下简称“房产”），乙方同意出售该房产给甲方。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订基于以下背景：甲方具有购买房产的需求，乙方持有符合甲方购买需求的房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成购房合同借款合同关系。

本合同的签订旨在明确双方在房产交易过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

本合同的签订也是基于双方对房地产市场的认识和判断，以及对房产交易风险的自行承担。双方在签订合同时，应充分了解房产的真实情况，包括但不限于房产的权利状况、瑕疵情况等。

本合同的签订不构成任何一方对另一方的承诺或保证，双方均应对自己的行为承担法律责任。

第一条房产描述与交易价格

1.1房产描述

房产位于××省××市××区××路××号，房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。房产的具体面积、户型、楼层、建筑结构等详见附件一。

1.2交易价格

双方协商确定房产的交易价格为人民币××元整（大写：人民币××元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等附属设施的价值。

第二条支付方式与支付条件

2.1支付方式

甲方同意采取以下方式支付交易价格：

（1）甲方应于本合同签订之日起×日内，向乙方支付人民币××元整作为定金；

（2）甲方应于×年×月×日前，向乙方支付剩余的房款及费用。

2.2支付条件

甲方支付定金后，乙方应保证房产权利清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。如乙方不能保证房产权利清晰，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

第三条履行期限

3.1双方应在本合同签订之日起×日内，办理房产过户手续。

3.2甲方应按照本合同约定的支付方式，按时支付房款及费用。

3.3乙方应在本合同签订之日起×日内，将房产交付给甲方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%。

4.2如甲方逾期支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

4.3如乙方未能按照本合同约定交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致任何一方不能履行或者部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

5.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方购买乙方所持有的房产（以下简称“房产”）的交易安排，明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括房产的描述、交易价格、支付方式、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“房产”：指乙方持有的位于××省××市××区××路××号的房产，具体描述见附件一。

2.“交易价格”：指双方协商确定的房产交易价格，包括房屋价款、装修费用、家具家电等附属设施的价值。

3.“定金”：指甲方应于本合同签订之日起×日内，向乙方支付的人民币××元整。

4.“不可抗力”：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的房产。

2.甲方应按照本