拆除租房合同范本.docxVIP

拆除租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX拆除工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产，现拟将该房产进行拆除；鉴于乙方具有丰富的拆除工程经验和专业的施工团队，甲方同意将拆除工程委托给乙方进行。

为了明确双方的权利与义务，确保拆除工程的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本拆除租房合同，以共同遵守。

本合同主要约定如下：

一、甲方将其拥有的房产（以下简称“该房产”）委托给乙方进行拆除，房产的具体情况如下：

1.房产地址：XX省XX市XX区XX路XX号；

2.房产面积：XX平方米；

3.房产结构：XX结构。

二、乙方在拆除过程中应遵守国家相关法律法规，确保施工安全、环保、高效。

三、双方在合同履行过程中应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，共同推进拆除工程的顺利进行。

四、本合同的签订，旨在保障甲乙双方的合法权益，任何一方违反合同规定，均应承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方委托乙方对其拥有的房产进行专业拆除，并按照约定的时间和标准完成拆除工作。具体内容包括但不限于：房产内部结构的拆除、建筑垃圾的清运、拆除现场的安全防护、环保措施的落实等与拆除工程相关的各项工作。

第二条定义

1.拆除工程：指甲方委托乙方进行的房产拆除作业，包括房产内部结构的拆除、建筑垃圾的清运等。

2.合同标的：指甲方委托乙方拆除的房产，包括房产本身及其附属设施。

3.履行期限：指甲乙双方约定的拆除工程完成时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的标准、时间和质量完成拆除工程。

2.甲方应向乙方提供拆除工程所需的房产资料、图纸等必要信息，并确保提供的信息真实、准确、完整。

3.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，并提出合理建议和整改要求。

4.甲方应按时支付合同约定的拆除工程款项。

5.甲方在拆除工程验收合格后，应及时与乙方办理工程结算手续。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定收取拆除工程款项。

2.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及合同约定进行拆除工程施工，确保施工安全、环保、高效。

3.乙方负责拆除工程的具体实施，包括人员、设备配置、施工管理等。

4.乙方应积极配合甲方的监督检查，对甲方提出的整改要求及时进行整改。

5.乙方应在合同约定的履行期限内完成拆除工程，并确保拆除工程质量达到约定标准。

6.乙方在拆除工程完成后，应及时将建筑垃圾清运出场，并对拆除现场进行清洁整理。

7.乙方应承担因拆除工程造成的人身伤害、财产损失等法律责任，但因甲方原因造成的除外。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定拆除工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：甲方以银行转账方式向乙方支付拆除工程款项。

3.支付时间：甲方应在拆除工程验收合格后7个工作日内支付乙方拆除工程总款项的95%；剩余5%作为质量保证金，待拆除工程无质量问题满一年后，甲方应在7个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效之日起开始施工，并在合同约定的履行期限内完成拆除工程。

3.关键时间节点：

（1）拆除工程开工时间：合同生效之日起；

（2）拆除工程完工时间：合同生效之日起XX个月内；

（3）拆除工程验收时间：拆除工程完工后7个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.甲方未按约定时间支付拆除工程款项的，应按逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供拆除工程所需资料，导致拆除工程无法正常进行的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求顺延工程工期。

3.甲方无正当理由阻碍乙方施工，导致工程延期的，应赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方违约责任：

1.乙方未按约定时间、质量完成拆除工程的，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

2.乙方未按约定采取环保措施，导致环境污染的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。

3.乙方在拆除过程中发生安全事故，应承担事故责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方未按约定清运建筑垃圾，导致拆除现场环境脏乱的，应承担清洁费用，并向甲方支付违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力