泰州二手房买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

泰州二手房买卖合同

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，建筑面积为______平方米，产权证号为______。

房产2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，产权证号为______。

房产应符合国家相关法律法规，并满足甲方特定的要求（如学区、交通便利等）。

2.房产质量要求

乙方购买的房产应具备房产证、土地证等合法产权证明文件。

房产的质量应满足居住使用要求，包括但不限于房屋结构、设施设备、配套设施等方面的要求。

乙方保证所购买的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住困难或性能下降。

二、房产价格与支付

1.房产价格

甲方同意将房产出售给乙方，成交价格为______元。

上述价格包含税费、维修基金等一切费用。

2.支付方式

乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，将全部房款支付给甲方。

支付方式为：______（如银行转账、现金等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给乙方。

交付时应确保房屋内所有设施设备齐全、正常使用。

2.交房地点

房产交付地点为______（详细地址）。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查看和核实，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据市场行情和房产状况调整房价，但应提前书面通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房产交付给乙方，并确保房产的产权清晰、无任何法律纠纷。

为乙方提供必要的协助，如办理产权过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房产。

如因甲方原因导致房产无法按时交付，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付房款，并配合甲方办理产权过户手续。

对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。

六、房产查验与过户

1.查验方式

乙方在签订合同前应对房产进行实地查验，确保房产符合合同要求。

甲方应在乙方查验期间提供必要的协助，如提供房产证、物业费收据等。

2.过户标准

过户标准以本合同约定的房产信息、产权状况以及国家相关法律法规为准。

如过户过程中出现任何问题，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.房款支付（如有）

根据房产交易进度，在乙方按照甲方要求支付一定比例的房款后，甲方应逐步办理房产过户手续。

3.尾款支付

在房产过户手续办理完毕且乙方取得房产证后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房产，每逾期一天，应按照未交付房款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房产存在质量问题或法律纠纷，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房款存在虚假情况，应承担相应法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若