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小商铺租赁合同2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为合法注册的商户，拥有出租商铺的权利，乙方愿意租赁甲方商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3租金调整：租赁期满后，如乙方愿意续租，双方可另行协商租金。

第三条商铺交付及使用

3.1甲方应在本合同签订后__个工作日内将商铺交付给乙方使用。

3.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得从事违法经营活动。

3.3租赁期间，商铺的水、电、物业管理等费用由乙方承担。

第四条合同的解除和终止

4.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前__个月书面通知对方。

4.2租赁期满，本合同自动终止。

4.3甲乙双方违反合同规定，导致合同无法继续履行的，对方有权提前解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

5.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

联系电话：联系电话：

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.商铺所有权证明文件

4.水、电、物业管理等相关费用收费标准

5.商铺平面图

6.租赁合同补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺：甲方未能在本合同签订后__个工作日内将商铺交付给乙方使用。

2.乙方未按约定支付租金：乙方逾期支付租金，未按照约定的期限和方式支付租金。

3.乙方未合理使用商铺：乙方擅自改变商铺结构和用途，或从事违法经营活动。

4.甲方未按约定提供物业管理等服务：甲方未能提供合同约定的物业管理等服务。

5.其他违反合同约定的行为：包括但不限于违反合同关于租金调整、合同解除和终止、违约责任等条款的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指依法拥有出租商铺权利的甲方。

2.承租方：指租赁甲方商铺的乙方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。

4.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方商铺的时间期限。

5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的违约赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的逾期违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：甲方应尽快交付商铺，如延迟交付，应承担相应的违约责任。

2.租金支付纠纷：双方应严格按照约定的租金支付方式和时间履行合同，如有纠纷，可协商解决或依法解决。

3.商铺使用性质变更：乙方需变更商铺使用性质时，应取得甲方书面同意，并办理相关手续。

4.物业服务纠纷：甲方应按照约定提供物业管理等服务，如有纠纷，双方可协商解决或依法解决。

5.其他违约行为：对于双方的其他违约行为，可按照合同约定和相关法律法规进行解决。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方拥有出租权的商铺租赁给乙方使用的情形，包括但不限于商业街、购物中心、办公楼等场景。在签订本合同前，甲方应确保商铺具有出租资格，乙方应确保租赁用途合法。双方在签订合同后，应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。