房产买卖的二手房协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产买卖的二手房协议书

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。

房产2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。

房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定要求。

2.房产质量要求

乙方保证所提供的房产质量合格，无产权纠纷，符合合同约定的条件。

乙方保证房产在交付前不存在任何影响居住和使用的问题，如漏水、开裂等。

乙方保证所提供房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的任何问题。

二、房产价格与支付方式

1.房产价格

房产1的价格为______元，房产2（如有）的价格为______元。

甲方同意以总价______元购买上述房产（大写：______）。

2.支付方式

甲方同意在签订本协议后______个工作日内支付首付款______元，余款在办理产权过户手续后______个工作日内支付完毕。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。

对于需要办理过户手续的房产，乙方应协助甲方在合同签订后______个工作日内办理完毕。

2.交房地点

乙方将房产交付至甲方指定的地址，具体地址为______。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查看和检查，如发现房产不符合要求，有权解除协议或要求乙方进行整改。

有权根据自身需求调整房产购买条件，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付房产款项，并按照合同约定接收房产。

为乙方办理房产过户手续提供必要的协助，如提供身份证明等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致房产过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点交付房产，并确保房产质量符合约定。

对甲方提供的与房产相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、房产查验与验收

1.查验方式

乙方应在交付房产前对房产进行自检，确保房产符合协议要求。

甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行查验，可以采用自行查验或委托第三方查验的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的房产信息、质量要求以及国家相关法律法规为准。

如查验不合格，甲方应在查验后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退还房款或进行修复等。

七、付款方式与期限

1.预付款

签订本协议后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方房产总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.房款支付（如有）

根据房产过户进度，在乙方按照甲方要求交付房产一定比例后，甲方支付相应比例的房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房产交付且经甲方查验合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付房产总价的尾款，即房产总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收符合要求的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产贬值、维修费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点交付房产，每逾期一天，应按照房产总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部