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修理厂土地租赁合约(2024年版)
本合同目录一览
1.租赁土地的描述
1.1土地位置
1.2土地面积
1.3土地现状
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.租赁用途
4.1租赁土地的使用目的
4.2租赁土地的使用限制
5.维修与保养
5.1土地及其设施的维修责任
5.2维修保养的周期与标准
6.保险
6.1保险责任的承担
6.2保险的购买与维持
7.遵守法律法规
7.1租赁双方应遵守的相关法律
7.2租赁双方应遵守的相关规定
8.违约责任
8.1租赁双方的违约行为
8.2违约责任的承担方式
9.争议解决
9.1争议解决的方式
9.2争议解决的时效
10.合同的变更与解除
10.1合同变更的条件
10.2合同解除的条件
11.合同的终止
11.1合同终止的条件
11.2合同终止后的处理事项
12.合同的生效
12.1合同生效的条件
12.2合同生效的日期
13.其他条款
13.1租赁双方的权利与义务
13.2租赁双方的信息保密
14.附件
14.1土地使用权证复印件
14.2租赁土地现状照片
第一部分：合同如下：
1.租赁土地的描述
1.1土地位置
本合同所述土地位于中华人民共和国省市区街道，具体地理位置以附件中的土地使用权证所示为准。
1.2土地面积
租赁土地的总面积为平方米，具体面积以附件中的土地使用权证所示为准。
1.3土地现状
租赁土地现状为空地，不含任何建筑物或其他固定设施。土地上现有的绿化、道路等基础设施由甲方负责维护和保养。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。
2.2租赁结束日期
租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约申请。甲方有权根据市场行情及自身需要决定是否同意续约，并有权调整租金。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租赁土地的租金为每月人民币元整，租金按月支付。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给甲方。
3.3租金支付方式
乙方可以通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账户信息如下：
账户名称：修理厂
银行账号：
开户银行：银行分行
4.租赁用途
4.1租赁土地的使用目的
乙方租赁该土地用于建设修理厂，包括但不限于汽车修理、保养、清洗等服务。
4.2租赁土地的使用限制
乙方不得在租赁土地上从事违法活动、不得改变土地用途、不得建设违章建筑。未经甲方书面同意，乙方不得将土地转租给第三方。
5.维修与保养
5.1土地及其设施的维修责任
5.2维修保养的周期与标准
甲方应定期对土地及其设施进行维修保养，维修保养的周期和标准应符合国家相关法律法规和行业标准。
6.保险
6.1保险责任的承担
乙方应自行购买并维持一份适当的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障其在租赁土地上的财产和人身安全。
6.2保险的购买与维持
乙方应在租赁开始日期前购买相应的保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。保险的有效期应至少覆盖整个租赁期限。
8.违约责任
8.1租赁双方的违约行为
甲方未按约定提供租赁土地或不符合约定条件的，应承担违约责任。乙方未按约定支付租金或违反租赁用途和使用限制的，应承担违约责任。
8.2违约责任的承担方式
违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的200%。违约方还需赔偿因此给守约方造成的其他损失。
9.争议解决
9.1争议解决的方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决的时效
双方应自争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意继续履行合同。
10.合同的变更与解除
10.1合同变更的条件
合同变更需双方协商一致，并书面确认。
10.2合同解除的条件
合同解除需双方协商一致，并书面确认。
11.合同的终止
11.1合同终止的条件
合同终止条件如下：
（1）租赁期限届满，双方未续约；
（2）双方协商一致终止合同；
（3）依法应当终止合同的其他情形。
11.2合同终止后的处理事项
合同终止后，乙方应向甲方支付因提前终止合同而产生的违约金，并办理相关手续。
12.合同的生效
12.1合同生效的条件
合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2合同生效的日期
合同生效日期为年月日。
13.其他条款
13.1租赁双方的权利与义务
（1）甲方有权按照合同约定收取租金
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