年承包房屋租赁合同7篇.docx

年承包房屋租赁合同7篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、承包房屋基本情况

1.房屋位置：_________

2.房屋面积：_________平方米

3.房屋结构：_________

二、承包期限

1.承包期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.承包期满后，在同等条件下，乙方享有优先承包权。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用：乙方每年向甲方支付承包费用人民币_________元。

2.支付方式：乙方应在每年承包期满前向甲方一次性支付下一年度的承包费用。

3.甲方应在收到承包费用后向乙方出具收据。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按时支付承包费用。

（2）甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保房屋不被擅自改动或损坏。

（3）甲方应保证房屋的合法性，确保房屋权属清晰，无争议。

（4）甲方应协助乙方处理承包期间内的相关问题。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在承包期限内对房屋进行合法使用和管理。

（2）乙方应按时支付承包费用，不得拖欠或逃避支付。

（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改动或损坏房屋结构和设施。

（4）乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任的承担：

（1）甲方未能按时交付房屋的，应支付违约金给乙方，违约金金额为合同总金额的10%。

（2）甲方未能履行本合同约定的其他义务的，应支付违约金给乙方，违约金金额为合同总金额的10%。

2.乙方违约责任的承担：

（1）乙方未能按时支付承包费用的，应支付违约金给甲方，违约金金额为逾期未支付金额的10%。

（2）乙方未能合理使用房屋的，应支付违约金给甲方，违约金金额为损坏或改动金额的10%。

（3）乙方从事违法活动的，应支付违约金给甲方，违约金金额为合同总金额的10%。

六、合同的变更和解除

1.合同的变更：双方可协商变更合同内容，但涉及承包期限、承包费用等关键内容变更的，应签订书面补充协议。

2.合同的解除：双方可协商解除合同，但应签订书面解除协议。合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：双方因履行合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院。如甲方所在地与合同履行地不一致的，以合同履行地法院管辖为主。但涉及不动产纠纷的，应以不动产所在地法院管辖为主。

八、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充或变更。协商补充或变更的合同内容作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.乙方在承包期间内对房屋进行装修、装饰等改动时，应征得甲方同意后方可进行。改动后的房屋结构应满足安全使用要求。如因乙方改动导致房屋结构损坏或安全隐患的，乙方应承担全部责任并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房屋承包给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

甲方所有的房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。该房屋已具备使用条件，并已取得相关证件。

二、承包期限

承包期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用：乙方需向甲方支付承包费用，具体费用标准如下：

（1）房屋租金：每年_________元；

（2）物业管理费：每年_________元；

（3）水电费：根据实际用量按月结算。

2.支付方式：乙方需在每月的第一