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房子出售违约合同7篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出售房屋给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于_____市_____区_____路_____号，房屋结构为_____，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米。该房屋所有权证编号为_____，国有土地使用权证编号为_____。

二、房屋出售价格及支付方式

1.甲方同意以_____元的价格将房屋出售给乙方。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.乙方应在合同签订之日起_____个工作日内向甲方支付房屋首付款_____元。剩余房款_____元，乙方将在办理房屋过户手续后_____个工作日内支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方首付款后_____个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁，附属设施完好。

2.乙方应在收到房屋后_____个工作日内办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方首付款后未能在约定时间内交付房屋，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的首付款，并向乙方支付违约金_____元。

2.若乙方在收到房屋后未能在约定时间内办理过户手续，则视为乙方违约。乙方应支付甲方违约金_____元。

3.若甲方交付的房屋与合同约定不符，或者存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任。具体责任根据损坏程度在合同订立时协商确定。

4.乙方在过户过程中未能按时支付相关税费，导致过户延误的，乙方应承担相应的违约责任。具体责任根据延误天数在合同订立时协商确定。

五、争议解决方式

若甲乙双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院的判断，履行判决结果。

六、合同生效及终止条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。

2.在合同生效期间，甲乙双方均不得擅自转让或抵押房产。如需转让或抵押，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。

3.合同终止时，甲乙双方应友好协商处理相关事宜。在不影响对方权益的前提下，可以达成书面协议终止合同。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同所有条款的修改和解释权归甲乙双方共同所有。任何一方不得擅自修改或解释合同条款。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

身份证号码：________

联系电话：________

日期：______年______月______日

开户银行及账号：______

房产地址：______

国有土地使用权证编号：______

房屋所有权证编号：______

建筑面积：______平方米

套内面积：______平方米

首付款金额：______元

剩余房款金额：______元

交付房屋日期：______年______月______日

过户手续办理日期：______年______月______日

违约金金额：______元

争议解决方式：诉讼

合同生效日期：______年______月______日

合同终止处理：友好协商或诉讼

其他未尽事宜：_________（如有）

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲、乙双方就房屋买卖事项达成一致，为明确双方权益，防止违约行为，特制定本合同。双方在签订本合同时，已充分理解并接受本合同的所有条款和内容。

一、房屋基本情况

1.甲方将其所拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售