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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋电梯改造工程承包协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

3.合同标的

3.1改造范围

3.2改造内容

3.3改造标准

4.合同价款

4.1合同总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.工期

5.1改造工期

5.2验收工期

5.3延期责任

6.质量要求

6.1改造材料要求

6.2改造施工要求

6.3验收标准

7.施工进度及节点

7.1施工进度计划

7.2施工节点

7.3施工变更

8.验收

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3验收不合格处理

9.保修

9.1保修期限

9.2保修范围

9.3保修责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1承包方名称：电梯工程有限公司

1.1.2承包方地址：省市区路号

1.1.3发包方名称：小区业主委员会

1.1.4发包方地址：省市区路号

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1承包方法定代表人：

1.2.2发包方法定代表人：

1.3联系方式

1.3.1承包方联系人：

1.3.2承包方联系电话1.3.3发包方联系人：赵六

1.3.4发包方联系电话2.项目概况

2.1项目名称：二零二五年度小区房屋电梯改造工程

2.2项目地点：省市区小区

2.3项目规模：共计部电梯，涉及栋楼

2.4项目内容：电梯更新、维修、改造及配套设施建设

3.合同标的

3.1改造范围：小区全部电梯

3.2改造内容：包括但不限于电梯更新、电梯井道改造、电梯控制系统升级、电梯门系统改造、电梯轿厢内装饰等

3.3改造标准：符合国家相关标准和规范，达到《电梯安全技术规范》G要求

4.合同价款

4.1合同总价：人民币叁佰万元整（￥3000000.00）

4.2付款方式：分阶段支付，具体如下：

4.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价的30%

4.2.2进度款：每完成一个节点，支付已完成节点合同总价的10%

4.2.3验收款：项目验收合格后5个工作日内支付合同总价的40%

4.2.4保修金：项目验收合格后支付合同总价的10%，保修期满后无质量问题无息退还

5.工期

5.1改造工期：自合同签订之日起，共计6个月

5.2验收工期：自合同工期结束之日起，共计1个月

5.3延期责任：因承包方原因导致工期延误，每延误一天，按合同总价的0.5%支付违约金；因发包方原因导致工期延误，承包方有权要求相应顺延工期

6.质量要求

6.1改造材料要求：使用符合国家标准的优质材料，并提供相关质量证明文件

6.2改造施工要求：严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保施工质量

6.3验收标准：符合国家相关标准和规范，达到《电梯安全技术规范》G要求

8.验收

8.1验收标准

8.1.1验收应满足合同约定的质量要求，包括但不限于电梯的运行速度、载重量、安全保护装置等指标

8.1.2验收应符合国家相关标准和规范，包括但不限于《电梯安全技术规范》G8.2验收程序

8.2.1发包方应提前3个工作日通知承包方进行验收

8.2.2验收时，双方应共同组成验收小组，对电梯的安装、调试、运行等进行全面检查

8.2.3验收小组应填写验收记录，对验收情况进行详细记录

8.3验收不合格处理

8.3.1若验收不合格，承包方应在收到通知后5个工作日内进行整改

8.3.2整改后，双方应重新进行验收，直至合格

8.3.3若承包方未在规定时间内整改，发包方有权要求赔偿损失

9.保修

9.1保修期限

9.1.1电梯设备自验收合格之日起，保修期为2年

9.2保修范围

9.2.1