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建筑设计和建造管理合作协议要点

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同双方

1.2.1甲方法定代表人：（姓名）

1.2.2甲方法定代表人联系方式：（电话、邮箱）

1.2.3乙方法定代表人：（姓名）

1.2.4乙方法定代表人联系方式：（电话、邮箱）

1.3合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在建筑设计和建造管理过程中的权利、义务和责任，保证工程项目按期、按质、按预算完成。

1.4合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

1.5合同范围

本合同涉及的工程项目范围为：（项目名称），包括但不限于建筑设计、施工管理、质量监督、进度控制、成本控制等方面。

1.6合同语言

本合同以中文书面形式签署，双方均应遵守本合同及其附件的约定。

第二章设计服务

2.1设计范围

2.1.1乙方应根据甲方提供的设计任务书，完成以下设计工作：

a)项目总体设计；

b)施工图设计；

c)设计变更及优化；

d)设计咨询与指导。

2.2设计质量标准

2.2.1乙方设计成果应符合国家现行设计规范、标准和技术要求。

2.2.2乙方应保证设计质量达到甲方满意。

2.3设计进度

2.3.1乙方应在合同签订后______日内完成设计任务书的编制。

2.3.2乙方应在合同签订后______个月内完成初步设计，并在初步设计完成后______日内完成施工图设计。

2.4设计费用

2.4.1设计费用总额为人民币______元。

2.4.2设计费用支付方式：分阶段支付，具体支付节点及比例由双方另行协商确定。

第三章建造管理服务

3.1管理范围

3.1.1乙方应根据甲方要求，对工程项目进行全过程管理，包括：

a)施工组织设计；

b)施工现场管理；

c)质量管理；

d)进度管理；

e)成本管理；

f)安全管理。

3.2管理标准

3.2.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方的具体要求，进行项目管理。

3.3管理进度

3.3.1乙方应在合同签订后______日内完成施工组织设计的编制。

3.3.2乙方应在合同签订后______个月内完成施工图设计及施工组织设计的审批。

3.4管理费用

3.4.1管理费用总额为人民币______元。

3.4.2管理费用支付方式：分阶段支付，具体支付节点及比例由双方另行协商确定。

第四章合作关系

4.1甲方责任

4.1.1甲方应按时提供设计任务书、相关资料及图纸等。

4.1.2甲方应按照约定支付设计费用和管理费用。

4.1.3甲方应配合乙方完成设计和管理工作。

4.2乙方责任

4.2.1乙方应按照约定完成设计工作，保证设计质量。

4.2.2乙方应按照约定完成管理工作，保证项目进度、质量和成本控制。

4.2.3乙方应按时提交设计成果和管理报告。

4.3保密条款

4.3.1双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务。

4.3.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容或项目信息。

第五章合同变更

5.1变更程序

5.1.1双方如需对本合同进行变更，应书面提出变更申请。

5.1.2双方应在收到变更申请后______日内，就变更内容达成一致意见。

5.2变更内容

5.2.1变更内容包括但不限于：合同范围、设计范围、管理范围、费用、期限等。

5.2.2变更内容应详细列明，并明确变更后的条款。

5.3变更效力

5.3.1经双方协商一致并签署书面协议的变更，自签署之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。

5.4变更通知

5.4.1双方应在变更生效前通知对方，保证对方了解变更内容。

5.5变更费用

5.5.1因变更产生的额外费用，由双方另行协商确定。

第六章项目进度管理

6.1进度计划

6.1.1乙方应根据合同要求和项目特点，编制详细的项目进度计划，包括设计阶段、施工阶段、验收阶段等。

6.1.2进度计划应包括关键节点、里程碑以及各阶段的持续时间。

6.2进度控制

6.2.1乙方应定期对项目进度进行跟踪和监控，保证项目按计划推进。

6.2.2如出现进度偏差，乙方应及时分析原因，并采取措施进行调整。

6.3进度报告

6.3.1乙方应每月向甲方提交项目进度报告，报告内容包括但不限于：

a)当月进度完成情况；

b)下月计划进度；

c)进度偏差及调整措施；

d)关键节点完成情况。

6.4进度调整

6.4.1如因不可抗力或甲方原因导致项目进度延误，乙方应书面通知甲方，并协商调整进度计划。

6.4.2任何进度调整均需经双方同意，并形成书面文件。

第七章质量管理

7.1质量标准

7.1.1项目质量应符合国家相关质量标准和甲方的要求。

7.1.2乙方应制定详细的