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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住房物业前期服务专项协议范本版A版

本合同目录一览

第一条：协议主体及定义

1.1甲方（物业开发商）

1.2乙方（住房购买者）

1.3丙方（物业服务公司）

第二条：物业服务内容

2.1物业前期管理服务

2.2物业维修和保养服务

2.3物业安全和管理服务

2.4其他物业服务事项

第三条：服务期限

3.1物业前期服务期限

3.2物业交付后的服务期限

第四条：服务费用

4.1物业前期服务费用

4.2物业交付后的服务费用

4.3费用支付方式和时间

第五条：物业交付及验收

5.1物业交付条件

5.2物业验收程序

5.3验收不合格的处理方式

第六条：物业保修责任

6.1物业保修范围

6.2物业保修期限

6.3物业保修责任分配

第七条：物业服务公司的义务和责任

7.1物业服务公司的服务义务

7.2物业服务公司的管理责任

7.3物业服务公司的保密义务

第八条：住房购买者的义务和责任

8.1住房购买者的配合义务

8.2住房购买者的信息提供义务

8.3住房购买者的费用支付责任

第九条：违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3丙方违约责任

第十条：争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2提交调解机构调解

10.3向人民法院提起诉讼

第十一条：合同的变更和解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更和解除的程序

第十二条：合同的生效、终止和失效

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同失效后的处理方式

第十三条：保密条款

13.1保密信息的定义

13.2保密信息的保护期限

13.3违反保密条款的责任

第十四条：其他约定

14.1双方的其他权利和义务

14.2合同的附件和附录

14.3合同的修订和补充

第一部分：合同如下：

第一条：协议主体及定义

1.1甲方（物业开发商）：指房地产开发有限公司，具备房地产开发商资质，负责房屋的建设、销售及物业管理。

1.3丙方（物业服务公司）：指甲方委托的物业服务有限公司，负责前期物业管理服务。

第二条：物业服务内容

2.1

物业前期管理服务：包括物业的销售推广、看房安排、物业交付前的维修保养、公共设施的维护等。

2.2物业维修和保养服务：包括物业共用部位的日常维修、定期检查、保养和更新改造。

2.3物业安全和管理服务：包括物业的安全监控、门禁管理、环境卫生、绿化养护等。

2.4其他物业服务事项：双方在补充条款中约定的其他物业服务事项。

第三条：服务期限

3.1物业前期服务期限：自本协议签订之日起至物业交付之日止。

3.2物业交付后的服务期限：自物业交付之日起至物业管理服务合同生效之日止。

第四条：服务费用

4.1物业前期服务费用：甲方应向丙方支付物业前期管理服务费用，具体金额和支付方式在补充条款中约定。

4.2物业交付后的服务费用：购房者应向丙方支付物业交付后的管理服务费用，具体金额和支付方式在物业管理服务合同中约定。

4.3费用支付方式和时间：费用支付方式和时间由双方在补充条款中约定。

第五条：物业交付及验收

5.1物业交付条件：甲方完成房屋建设，符合国家关于建筑工程的质量标准，并通过政府相关部门的验收。

5.2

物业验收程序：购房者对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定及国家相关质量标准。

5.3验收不合格的处理方式：如房屋验收不合格，甲方应按照合同约定承担修复、重建或赔偿责任。

第六条：物业保修责任

6.1物业保修范围：房屋及附属设施在保修期内出现的质量问题。

6.2物业保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限按照国家和地方的相关规定执行。

6.3物业保修责任分配：甲方对房屋质量问题承担保修责任，丙方对物业服务范围内的问题承担保修责任。

第七条：物业服务公司的义务和责任

7.1物业服务公司的服务义务：按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质的物业服务。

7.2物业服务公司的管理责任：对物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁和舒适。

7.3物业服务公司的保密义务：对购房者的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方。

第八条：住房购买者的义务和责任

8.1住房购买者的配合义务：购房者应按照甲方的要求，提供必要的个人信息，并配合甲方和丙方进行物业管理工作。

8.2住房购买者的信息提供义务：购房者应如实提供房屋使用情况，及时向甲方和丙方报告房屋损坏情况。

8.3

住房购买者的费用支付责任：购房者应按照合同约定及