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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅首付分期补充合同版B版

本合同目录一览

1.首付分期协议

1.1首付金额及分期方式

1.2分期期限及还款方式

1.3首付款支付时间及条件

2.房屋交付及验收

2.1房屋交付时间及地点

2.2验收标准及程序

2.3验收不合格的处理方式

3.房屋质量及保修

3.1房屋质量标准

3.2保修范围及期限

3.3质量问题的处理方式

4.产权过户及登记

4.1产权过户所需材料及流程

4.2产权登记时间及费用

4.3过户失败的处理方式

5.违约责任及争议解决

5.1违约行为及责任

5.2争议解决方式及期限

5.3违约金计算方式

6.合同的变更、解除与终止

6.1合同变更的条件及程序

6.2合同解除的条件及程序

6.3合同终止的条件及程序

7.双方的权利与义务

7.1买方的权利与义务

7.2卖方的权利与义务

8.合同的生效、解除与终止

8.1合同生效的条件及时间

8.2合同解除的条件及程序

8.3合同终止的条件及程序

9.保密条款

9.1保密信息的范围及期限

9.2保密信息的使用及披露

9.3违反保密条款的责任

10.不可抗力

10.1不可抗力的认定及证明

10.2不可抗力对合同的影响及处理方式

11.法律法规及政策

11.1合同签订及履行应遵守的法律法规

11.2政策变化对合同的影响及处理方式

12.合同的附件

12.1附件的名称及内容

12.2附件的效力及解释权

13.争议解决

13.1争议解决方式及期限

13.2争议解决机构的选定

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的效力及解释权

第一部分：合同如下：

第一条首付分期协议

1.1首付金额及分期方式

1.1.1买方应按照双方约定的首付款金额，分三期向卖方支付。

1.1.2首期付款金额为总首付款的30%，应在合同签订之日起七个工作日内支付；

1.1.3第二期付款金额为总首付款的30%，应在与卖方确认的房屋交付日期之前的七个工作日内支付；

1.1.4第三期付款金额为总首付款的40%，应在房屋所有权转移登记完成之后的七个工作日内支付。

1.2分期期限及还款方式

1.2.1分期期限为合同签订之日起至房屋所有权转移登记完成之日止。

1.2.2买方应按照约定的还款方式，每月按时向卖方支付分期款项。

1.3首付款支付时间及条件

1.3.1买方应按照本合同约定，按时足额支付首付款。

1.3.2卖方应在收到买方首付款后，按照约定向买方交付房屋。

第二条房屋交付及验收

2.1房屋交付时间及地点

2.1.1房屋交付时间：自双方确认的房屋交付日期起。

2.1.2房屋交付地点：双方约定的房屋所在地。

2.2验收标准及程序

2.2.1房屋验收标准：按照国家和地方的相关规定执行。

2.2.2房屋验收程序：买方应在房屋交付后七个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。

2.3验收不合格的处理方式

2.3.1若买方在验收过程中发现房屋不符合约定的质量标准，买方有权要求卖方在约定的期限内进行修复或重新建造。

2.3.2若卖方在买方通知后未能在约定时间内修复或重新建造，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

第三条房屋质量及保修

3.1房屋质量标准

3.1.1房屋质量应符合国家和地方的相关规定。

3.1.2房屋应不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等方面。

3.2保修范围及期限

3.2.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。

3.2.2保修期限：自房屋交付之日起算，为期两年。

3.3质量问题的处理方式

3.3.1买方在保修期内发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方。

3.3.2卖方在收到买方通知后，应在约定时间内进行修复或更换，并承担由此产生的费用。

第四条产权过户及登