二零二五年度手房买卖合同房管局版房屋交易税费计算及缴纳协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房买卖合同房管局版房屋交易税费计算及缴纳协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

2.乙方（买方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

3.其他相关方：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成一致，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，特订立本协议。

2.2目的：

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，规范房屋交易税费的计算及缴纳，保障双方的合法权益，维护房地产市场的健康发展。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）房屋：指甲方拥有的，位于__________________的房屋，具有__________________权属证明。

（2）房屋交易税费：指在房屋买卖过程中，按照国家法律法规规定，应由买方承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指在本合同中出售房屋的卖方。

（2）乙方：指在本合同中购买房屋的买方。

（3）房管局：指负责房屋产权登记和交易管理的政府机构。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋交易税费。

（2）甲方应确保所出售房屋的权属清晰，无任何争议。

（3）甲方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，将房屋产权过户至乙方名下。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋交易税费计算依据。

（2）乙方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，按照房管局规定缴纳房屋交易税费。

（3）乙方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，配合甲方办理房屋产权过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为__________________年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为__________________。

5.3合同履行方式：

甲乙双方应按照本合同约定，在履行期限内，各自履行自己的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

（1）本合同履行完毕，甲方将房屋产权过户至乙方名下。

（2）因不可抗力等原因，导致本合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）本合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。

（2）协商一致后，甲乙双方应签订终止协议。

6.4终止后果：

（1）本合同终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。

（2）本合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）契税：根据国家相关规定，乙方需缴纳契税，具体税率以房管局最新规定为准。

（2）个人所得税：若甲方为个人，且房屋持有满五年，乙方无需缴纳个人所得税；若不满五年，乙方需按照国家规定缴纳个人所得税。

（3）印花税：根据国家相关规定，乙方需缴纳印花税，具体税率以房管局最新规定为准。

（4）其他税费：根据国家相关规定，乙方可能需要缴纳的其他税费。

7.2支付方式：

（1）银行转账：乙方应将房屋交易税费支付至甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：乙方可在双方约定的地点，以现金形式支付房屋交易税费。

7.3支付时间：

（1）签订本合同之日起__________________个工作日内，支付契税、印花税等税费。

（2）办理房屋产权过户手续前，支付个人所得税等税费。

7.4支付条款：

（1）乙方支付房屋交易税费时，应提供支付凭证。

（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失。

（2）支付乙方违约金，违约金金额为__