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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房买卖意向金支付与房屋抵押合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

2.乙方（买受方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋：指甲方拥有的位于_________________________的房产，具体信息详见附件一。

2.抵押：指乙方为保证履行本合同约定的付款义务，将其名下某项财产抵押给甲方。

3.意向金：指乙方为表达购买意愿，向甲方支付的一定金额。

3.2关键词解释：

1.甲方：本合同中指房屋所有权人，即出卖方。

2.乙方：本合同中指购买方，即买受方。

3.房屋抵押：指乙方为保证履行本合同约定的付款义务，将其名下某项财产抵押给甲方。

4.意向金：指乙方为表达购买意愿，向甲方支付的一定金额。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付意向金。

2.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行房屋抵押义务。

3.甲方有权在乙方未履行合同约定的付款义务时，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

2.乙方有权在甲方未履行合同约定的交付房屋义务时，解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方应按照本合同约定支付意向金。

4.乙方应按照本合同约定履行房屋抵押义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式：

1.乙方应按照本合同约定支付意向金。

2.乙方应按照本合同约定履行房屋抵押义务。

3.甲方应按照本合同约定交付房屋。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致，解除本合同。

2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面解除协议。

2.一方违约，另一方解除本合同时，应书面通知违约方。

6.4终止后果：

1.合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

2.合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.意向金：乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元作为意向金。

2.房屋买卖交易税费：乙方应承担因房屋买卖产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。

3.房屋过户费用：乙方应支付房屋过户过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、手续费等。

4.抵押登记费用：乙方应在完成房屋抵押登记后支付相关费用。

7.2支付方式：

1.意向金：乙方可通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行支付。

2.房屋买卖交易税费及过户费用：乙方应在签署房屋买卖合同后，按照税务部门和相关部门的规定支付。

3.抵押登记费用：乙方应在完成抵押登记后支付相关费用。

7.3支付时间：

1.意向金：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。

2.房屋买卖交易税费及过户费用：乙方应在签署房屋买卖合同后____个工作日内支付。

3.抵押登记费用：乙方应在完成抵押登记后____个工作日内支付。

7.4支付凭证：

1.乙方支付意向金后，甲方应向乙方出具收款收据。

2.乙方支付房屋买卖交易税费及过户费用后，甲方应