房租租赁合同补充协议2025年.docxVIP

房租租赁合同补充协议2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

联系电话：

一、租金调整

1.1租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情适当调整租金，但应提前一个月通知乙方。

1.2甲方调整租金时，应遵循公平、合理的原则，不得恶意涨价。乙方如有异议，可自收到通知之日起十日内与甲方协商解决；协商不成的，乙方有权解除合同。

二、维修责任

2.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责修复或承担维修费用。

2.3租赁期满后，乙方按照原合同约定归还房屋时，应将房屋及附属设施恢复至租赁开始时的状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。

三、变更或解除合同

3.1任何一方不得擅自变更或解除合同。如双方协商一致，需提前一个月通知对方。

3.2甲方不得提前解除合同，但遇特殊情况（如政府征收、拆迁等），甲方应及时通知乙方，并按照原合同约定承担相应责任。

3.3乙方提前解除合同的，应支付违约金人民币____元给甲方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本补充协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币____元。

4.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他

6.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。

6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房租租赁合同原合同

2.房租租赁合同补充协议

3.房屋所有权证

4.乙方身份证明

5.租金支付凭证

6.维修保养记录

7.变更或解除合同的协商记录

8.违约金支付凭证

9.法院起诉状

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合原合同约定的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定时间支付租金，或未按约定金额支付租金的，视为甲方违约。

3.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定金额支付租金的，视为乙方违约。

4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋及设施损坏的，视为乙方违约。

5.双方未按约定协商解决争议，或协商不成后未向有管辖权的人民法院起诉的，视为双方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的费用。

6.维修保养：指出租方对租赁房屋及附属设施进行的日常维修和保养。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法院诉讼的方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照原合同约定提供房屋。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同。

3.问题：房屋及设施损坏。

解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，如甲方未维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。

4.问题：双方发生争议无法协商解决。

解决办法：双方可向有管辖权的人民法院起诉，通过法院诉讼解决争议。

五、所有应用场景：

1.场景：甲乙双方租赁房屋，需明确租金、租赁期限等事项。

应用：原合同及补充协议。

2.场景：甲方出租的房屋不符合原合同约定。

应用：乙方根据补充协议要求甲方提供符合约定的房屋。

3.场景：乙方未按约定时间支付租金。

应用：甲方根据补充协议要求乙方支付租金。

4.场景：房屋及设施损坏，需维修保养。

应用：根据补充协议，甲方负责维修保养或乙方承担维修费用。

5.场景：双方发生争议，无法协商解决。

应用：双方根据补充协议向有管辖权的人民法院起诉。