住宅物业管理服务劳务合同（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅物业管理服务劳务合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方业主定义

1.4乙方物业管理公司定义

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.2物业公共区域管理

2.3物业设备设施维护

2.4物业安全保障

2.5物业环境卫生

2.6物业绿化养护

第三条服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

第四条服务质量标准

4.1物业维护与管理质量标准

4.2物业公共区域管理质量标准

4.3物业设备设施维护质量标准

4.4物业安全保障质量标准

4.5物业环境卫生质量标准

4.6物业绿化养护质量标准

第五条物业费用

5.1物业服务费

5.2物业维修基金

5.3其他相关费用

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

第十条其他约定

10.1合同的签订地点和日期

10.2合同的附件

10.3合同的生效条件

10.4合同的保管

第十一条合同的修订

11.1修订条件

11.2修订程序

第十二条信息保密

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约泄露信息的责任

第十三条协助与配合

13.1甲方协助乙方工作

13.2乙方配合甲方工作

第十四条附则

14.1合同的完整性和独立性

14.2合同的份数

14.3合同的传递

14.4合同的失效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1

甲方名称：×××住宅小区业主委员会，地址：×××城市×××街道×××号。

1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××城市×××街道×××号。

1.3甲方业主：指已按照《×××住宅小区业主大会议事规则》和《×××住宅小区管理规约》等文件规定，合法购买并持有×××住宅小区住房产权的单位和个人。

1.4乙方物业管理公司：指依法成立并取得相关资质，负责×××住宅小区物业管理服务的公司。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护与管理：包括建筑物及其附属设施的日常维护、检查、维修、保养和管理，确保物业的安全、适用和美观。

2.2物业公共区域管理：包括小区公共道路、广场、绿化带、公共卫生间、停车场等公共区域的使用、维护和管理。

2.3物业设备设施维护：包括小区内的供水、供电、供气、供暖、排水、通信、监控等设备设施的维护和管理。

2.4物业安全保障：负责小区的安全保卫工作，确保小区内居民的人身和财产安全。

2.5物业环境卫生：包括小区内的清扫、清洁、垃圾收集、处理等工作，保持小区环境整洁。

2.6物业绿化养护：负责小区绿化的养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化植物的生长和美观。

第三条服务期限

3.1合同起始日期：××××年××月××日。

3.2合同终止日期：××××年××月××日。除非一方提前解除合同，否则合同将自动续约一年。

第四条服务质量标准

4.1物业维护与管理质量标准：按照国家和地方的物业管理相关法规、标准和行业惯例执行。

4.2物业公共区域管理质量标准：确保公共区域整洁、美观、安全，满足居民的生活需求。

4.3物业设备设施维护质量标准：设备设施运行正常，维护及时，确保居民生活便利。

4.4物业安全保障质量标准：建立健全安全管理制度，提高安全防范意识，保障居民的人身和财产安全。

4.5物业环境卫生质量标准：保持小区环境整洁，垃圾分类处理，提高居民的生活质量。

4.6物业绿化养护质量标准：绿化植物生长良好，景观效果优美，满足居民的精神享受。

第五条物业费用

5.1物业服务费：人民币××元/月·平方米，按照建筑面积计算。

5.2物业维修基金：人民币××元/平方米，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。

5.3

其他相关费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费等，具体费用按照实际使用情况分摊。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务：

1)有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2)有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见和建议。

3)按时支付物业服务费、维修基金及其他相关费用。

4)遵守