住宅物业管理服务费用标准合同（2024年版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

住宅物业管理服务费用标准合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.服务范围与内容

1.1物业管理服务内容

1.1.1住宅小区公共区域清洁卫生服务

1.1.2住宅小区公共设施设备维护服务

1.1.3住宅小区绿化养护服务

1.1.4住宅小区公共秩序维护服务

1.1.5其他物业管理服务内容

2.服务费用标准

2.1物业管理服务费用标准

2.1.1物业服务费收费标准

2.1.2公共设施设备维修基金收费标准

2.1.3其他相关费用收费标准

3.服务费用支付方式与时间

3.1服务费用支付方式

3.1.1物业服务费支付方式

3.1.2公共设施设备维修基金支付方式

3.1.3其他相关费用支付方式

3.2服务费用支付时间

3.2.1物业服务费支付时间

3.2.2公共设施设备维修基金支付时间

3.2.3其他相关费用支付时间

4.服务费用调整

4.1物业服务费用调整条件

4.2物业服务费用调整程序

4.3公共设施设备维修基金调整条件

4.4公共设施设备维修基金调整程序

4.5其他相关费用调整条件与程序

5.服务质量保证

5.1物业管理服务质量标准

5.2服务质量监督与检查

5.3服务质量问题处理

6.合同期限

6.1合同起始日期

6.2合同终止日期

7.合同的履行与违约责任

7.1合同履行的规定

7.2违约责任的规定

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2向物业管理行业协会投诉

8.3向人民法院提起诉讼

9.其他约定

9.1双方认为应当约定的其他事项

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.合同的终止与续签

11.1合同终止条件

11.2合同续签程序

12.保密条款

12.1双方对合同内容保密

12.2泄露保密信息的责任

13.法律适用与争议解决

13.1适用法律法规

13.2争议解决方式

14.双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条服务范围与内容

1.1物业管理服务内容

1.1.1

住宅小区公共区域清洁卫生服务，包括但不限于小区道路、广场、绿化带、公共卫生间、垃圾收集点等区域的清洁卫生，确保区域整洁、卫生，符合国家卫生标准。

1.1.2住宅小区公共设施设备维护服务，包括但不限于小区内的供水供电系统、排水排污系统、电梯、消防设施、照明设备等公共设施设备的日常检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。

1.1.3住宅小区绿化养护服务，包括但不限于小区绿化带、树木、花卉的修剪、施肥、病虫害防治、浇水等工作，保持绿化区域植物生长良好，环境优美。

1.1.4住宅小区公共秩序维护服务，包括但不限于小区出入口值守、巡逻、安全保障、车辆管理等工作，维护小区内的公共秩序和安全。

1.1.5其他物业管理服务内容，包括但不限于小区内公共设施的维修、小区活动的组织与策划、业主咨询服务等。

第二条服务费用标准

2.1物业管理服务费用标准

2.1.1物业服务费收费标准：按照住宅小区的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、物业公司合理利润等因素计算，具体收费标准如下：

（1）住宅建筑面积小于等于100平方米的，每月物业服务费为人民币元；

（2）住宅建筑面积大于100平方米小于等于150平方米的，每月物业服务费为人民币元；

（3）住宅建筑面积大于150平方米小于等于200平方米的，每月物业服务费为人民币元；

（4）住宅建筑面积大于200平方米的，每月物业服务费为人民币元。

2.1.2公共设施设备维修基金收费标准：按照住宅小区的建筑面积、公共设施设备的价值、维修保养成本等因素计算，具体收费标准如下：

（1）住宅建筑面积小于等于100平方米的，每月公共设施设备维修基金为人民币元；

（2）住宅建筑面积大于100平方米小于等于150平方米的，每月公共设施设备维修基金为人民币元；

（3）住宅建筑面积大于150平方米小于等于200平方米的，每月公共设施设备维修基金为人民币元；

（4）住宅建筑面积大于200平方米的，每月公共设施设备维修基金为人民币元。

2.1.3其他相关费用收费标准：包括但不限于小区内公共设施维修费用、小区活动费用等，具体收费标准双方另行约定。

第三条服务费用支付方式与时间

3.1服务费用支付方式

3.1.1物业服务费支付方式：甲方通过银行转账、现场支付等方式，按照约定的周期向乙方