住宅楼承包经营管理合同(2024年版)版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅楼承包经营管理合同(2024年版)版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1承包方

1.2经营管理方

1.3住宅楼

1.4业主

1.5物业

2.合同范围及内容

2.1承包方责任

2.2经营管理方责任

2.3业主权利与义务

2.4物业服务内容

3.合同期限

3.1开始日期

3.2结束日期

3.3续约条件

4.承包经营管理费用

4.1承包方费用

4.2经营管理方费用

4.3业主费用

4.4费用支付方式

5.物业维护与管理

5.1维护标准

5.2维修程序

5.3维修资金

6.服务质量与标准

6.1服务内容

6.2服务时间

6.3服务响应时间

7.安全管理

7.1安全保障措施

7.2紧急事件处理

7.3消防安全管理

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更生效时间

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的责任处理

10.违约责任

10.1承包方违约

10.2经营管理方违约

10.3业主违约

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律途径

12.法律适用及争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3泄密责任

14.其他条款

14.1合同的签订与生效

14.2合同的保管

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1承包方是指根据本合同约定，承担住宅楼承包经营管理义务的法人或其他组织。

1.2经营管理方是指根据本合同约定，负责住宅楼日常经营管理工作的法人或其他组织。

1.3住宅楼是指本合同约定的承包经营管理物业，位于_______的建筑物。

1.4业主是指住宅楼内所有住宅单元的产权所有人。

1.5物业是指住宅楼内的公共区域及共用设施设备。

第二条合同范围及内容

2.1承包方责任

承包方应按照合同约定，确保住宅楼的设施设备正常运行，保障业主的正常居住环境。

2.2经营管理方责任

经营管理方应按照合同约定，负责住宅楼的日常管理工作，包括物业服务、安全管理等。

2.3业主权利与义务

业主享有住宅楼内公共区域及共用设施设备的使用权，同时应遵守合同约定的各项规章制度。

2.4物业服务内容

物业管理服务包括但不限于：房屋及设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障等。

第三条合同期限

3.1开始日期

本合同自双方签订之日起生效，合同期限为____年。

3.2结束日期

合同期限届满，双方如需续约，应提前____个月协商达成一致。

3.3续约条件

合同续约应遵循公平、公正、公开的原则，双方可就合同条款进行协商调整。

第四条承包经营管理费用

4.1承包方费用

承包方承担住宅楼设施设备的维修、保养及更新改造等费用。

4.2经营管理方费用

经营管理方承担住宅楼的日常管理、维护及员工工资等费用。

4.3业主费用

业主应按照合同约定，支付物业管理服务费用。

4.4费用支付方式

费用支付方式包括但不限于：按月支付、按季支付、按年支付等。

第五条物业维护与管理

5.1维护标准

物业的维护应符合国家相关法律法规及行业标准。

5.2维修程序

物业维修应遵循报修、核实、维修、验收的程序。

5.3维修资金

维修资金的筹集、使用和管理应按照合同约定及国家相关法律法规执行。

第六条服务质量与标准

6.1服务内容

物业管理服务应包括但不限于：清洁、绿化、安保、维修等。

6.2服务时间

物业管理服务时间为每日____时至____时。

6.3服务响应时间

对业主的报修、投诉等需求，应在____小时内给予响应。

第七条安全管理

7.1安全保障措施

承包方和经营管理方应制定住宅楼安全保障措施，确保业主的人身及财产安全。

7.2紧急事件处理

发生紧急事件时，经营管理方应立即启动应急预案，采取措施保障业主的生命财产安全。

7.3消防安全管理

住宅楼的消防安全工作应按照国家相关法律法规和合同约定执行。

第八条合同变更

8.1变更条件

合同变更应符合国家相关法律法规，并经双方协商一致。

8.2变更程序

合同变更应签订书面协议，并报送相关政府部门备案。

8.3变更生效时间

合同变更协议签订后，自双方签字盖章之日起生效。

第九条合同解除

9.1解除条件

合同解除应符合国家相关法律法规，并经双方协商一致。

9.2