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住宅建设项目总承包商协议范本2024
本合同目录一览
1.协议范围与内容
1.1建设项目概述
1.2总承包商职责
1.3工程范围
2.合同价格
2.1合同总价
2.2价格调整
2.3支付条款
3.项目进度与交付
3.1施工时间表
3.2关键节点
3.3交付标准
4.质量控制
4.1质量标准
4.2检验程序
4.3质量争议解决
5.设计与变更
5.1设计责任
5.2设计变更
5.3变更程序
6.安全生产
6.1安全生产要求
6.2安全事故处理
6.3安全生产培训
7.材料与设备
7.1材料供应
7.2设备供应
7.3材料与设备质量
8.技术支持与服务
8.1技术支持
8.2售后服务
8.3技术培训
9.合同的履行与终止
9.1履行条件
9.2提前终止
9.3违约责任
10.争议解决
10.1协商解决
10.2调解程序
10.3仲裁或诉讼
11.合同的生效、修改与解除
11.1合同生效条件
11.2合同修改
11.3合同解除
12.保密条款
12.1保密信息
12.2保密期限
12.3违约泄密责任
13.法律适用与争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决方式
14.其他条款
14.1合同的完整性与优先性
14.2通知程序
14.3合同的份数与保管
第一部分：合同如下：
第一条协议范围与内容
1.1建设项目概述
本合同所述建设项目为住宅建设项目，具体包括：[具体建设项目名称、地址、规模等]。
1.2总承包商职责
总承包商应按照合同约定，承担住宅建设项目的施工、设备安装、调试、验收等一切与工程实施相关的工作。
1.3工程范围
工程范围包括但不限于：[工程具体内容，如土建、装修、安装工程等]。
第二条合同价格
2.1合同总价
本合同总价定为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），包括但不限于工程的一切施工、材料、设备、人工等费用。
2.2价格调整
合同总价在合同签订后，如因不可抗力等因素导致成本变动，双方可协商进行价格调整。
2.3支付条款
支付条款按照工程进度和质量验收情况，分阶段支付。具体支付方式和时间由双方另行约定。
第三条项目进度与交付
3.1施工时间表
双方根据项目实际情况制定施工时间表，并按照时间表进行工程实施。
3.2关键节点
双方确定关键节点，如基础施工完成、主体结构验收等，并按照关键节点进行工程进度和质量的把控。
3.3交付标准
工程完成后，应达到双方约定的交付标准，包括但不限于设计要求、国家相关法律法规及行业标准。
第四条质量控制
4.1质量标准
工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及设计要求。
4.2检验程序
工程质量检验程序按照相关法律法规及行业标准执行，包括施工过程中的自检、互检、专检等。
4.3质量争议解决
如发生质量争议，双方应友好协商解决；如协商无果，可依法申请仲裁或诉讼解决。
第五条设计与变更
5.1设计责任
总承包商应按照合同约定进行工程设计，并对设计质量负责。
5.2设计变更
如因特殊情况需要进行设计变更，双方应协商一致，并签订变更协议。
5.3变更程序
设计变更应按照相关法律法规及行业标准进行程序上的审批和备案。
第六条安全生产
6.1安全生产要求
总承包商应严格执行国家安全生产法律法规，确保工程安全。
6.2安全事故处理
如发生安全事故，总承包商应立即启动应急预案，并依法承担相应责任。
6.3安全生产培训
总承包商应对施工现场人员进行定期安全生产培训，提高安全意识。
第八条材料与设备
8.1材料供应
总承包商应按照合同约定供应合格的建筑材料，并提供相关证明材料。
8.2设备供应
总承包商应按照合同约定供应合格的施工设备，并确保设备正常运行。
8.3材料与设备质量
供应的材料与设备应符合国家相关法律法规、行业标准及设计要求。
第九条技术支持与服务
9.1技术支持
总承包商应在施工过程中提供技术支持，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。
9.2售后服务
工程交付后，总承包商应提供一定期限的售后服务，确保工程正常运行。
9.3技术培训
总承包商应对业主单位的相关人员进行技术培训，使其掌握工程运行和维护的基本知识。
第十条合同的履行与终止
10.1履行条件
双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
10.2提前终止
如因特殊情况需要提前终止合同，双方应协商一致，并签订终止协议。
10.3违约责任
违约方应承担相应的违约责任，具体按照合同约定和法律规定执行。
第十一条争议解决
11.1协商解决
双方发生争议时，应通过友好协商解决。
11.2调解程序
如协商无果，可申请第三方调解机构进行调解。
11.3仲
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