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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年购物中心艺术画廊租赁合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2艺术画廊

1.3租赁期限

1.4租金

1.5保证金

2.租赁物的使用

2.1使用范围

2.2使用限制

2.3维护责任

2.4装饰与改动

3.租赁物的维护与保养

3.1常规维护

3.2紧急维修

3.3维修费用

3.4报修程序

4.租金支付

4.1支付方式

4.2支付时间

4.3迟延支付

4.4滞纳金

5.租赁费用调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整通知

6.保证金退还

6.1退还条件

6.2退还程序

6.3退还金额

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.合同解除与终止

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3终止条件

8.4终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.法律适用

11.合同附件

12.通知与送达

13.合同生效

14.其他约定

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方（出租方）：___________

（2）乙方（承租方）：___________

1.2艺术画廊

（1）艺术画廊的地址：___________

（2）艺术画廊的面积：___________平方米

1.3租赁期限

（1）租赁起始日期：___________

（2）租赁结束日期：___________

1.4租金

（1）租金金额：___________元/月

（2）租金支付方式：银行转账，账号：___________

1.5保证金

（1）保证金金额：___________元

（2）保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为

第二条租赁物的使用

2.1使用范围

（1）乙方仅限于在艺术画廊内举办艺术展览、艺术讲座等活动。

（2）乙方不得将租赁物用于商业性经营或与艺术无关的用途。

2.2使用限制

（1）乙方不得改变艺术画廊的结构和布局。

（2）乙方不得在艺术画廊内进行任何可能损害画廊设施的行为。

2.3维护责任

（1）乙方负责租赁期间艺术画廊的日常维护和保养。

（2）乙方应确保画廊设施的安全，防止意外事故发生。

2.4装饰与改动

（1）乙方如需对艺术画廊进行装饰或改动，应提前向甲方提出申请。

（2）乙方不得擅自进行装饰或改动，否则甲方有权要求恢复原状。

第三条租赁物的维护与保养

3.1常规维护

（1）乙方应定期对艺术画廊进行清洁、消毒等工作。

（2）乙方应确保艺术画廊内的设施完好，如有损坏应及时修复。

3.2紧急维修

（1）遇紧急维修情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后尽快处理。

（2）紧急维修费用由乙方承担，如涉及画廊设施损坏，乙方应负责赔偿。

3.3维修费用

（1）常规维修费用由乙方承担。

（2）因乙方原因造成的画廊设施损坏，维修费用由乙方承担。

3.4报修程序

（1）乙方发现画廊设施问题，应立即填写报修单，并向甲方报告。

（2）甲方应在接到报修单后尽快安排维修。

第四条租金支付

4.1支付方式

（1）租金支付方式：银行转账，账号：___________

（2）乙方应在每月的___________日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.2支付时间

（1）乙方应在每月的___________日前将租金支付至甲方指定的账户。

（2）逾期支付的租金，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。

4.3迟延支付

（1）如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权暂停乙方在艺术画廊内的活动。

（2）如乙方连续迟延支付租金超过___________日，甲方有权解除合同。

4.4滞纳金

（1）逾期支付的租金，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。

（2）滞纳金在乙方支付租金时一并结算。

第五条租赁费用调整

5.1调整条件

（1）如市场租金水平发生变化，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下调整租金。

（2）租金调整幅度不超过市场租金水平变化幅度的百分之二十。

5.2调整频率

（1）租金调整频率为每年一次。

（2）租金调整时间为每年的___________日。

5.3调整通知

（1）甲方应在租金调整前一个月向乙方发出书面通知。

（2）乙方应在接到通知后一个月内确认租金调整事宜。

第六条保证金退还

6.1退还条件

（1）合同期满且乙方无违约行为。

（2）乙方已按约定支付完毕所有租金、滞纳金及维修费用。

6.2退还程序

（1）乙方应在合同期满后一个月内，向甲方提