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商业门面房租赁合同标准范文

随着商业活动的蓬勃发展，商业门面房的租赁在市场经济中扮演着越来越重要的角色。为确保租赁双方的合法权益，规范租赁行为，商业门面房租赁合同的制定显得尤为重要。本文将详细阐述商业门面房租赁合同的标准范文，涵盖合同的基本结构、主要条款、注意事项及合同的变更与解除等内容。

一、商业门面房租赁合同的基本结构

一份标准的商业门面房租赁合同通常由以下几个部分组成：

1.合同标题

明确标明合同的性质，例如“商业门面房租赁合同”。

2.合同双方信息

合同双方的名称、住所、联系方式等基本信息。

3.合同目的

明确本合同的目的，即租赁商业门面房。

4.房屋基本情况

包括房屋的地址、面积、结构、性质等详细信息。

5.租赁期限

明确租赁的起始日期和终止日期。

6.租金及支付方式

具体说明租金金额、支付方式、支付时间及逾期支付的责任。

7.押金条款

押金的金额、支付方式及退还条件。

8.双方权利与义务

详细列出出租方和承租方的权利与义务。

9.房屋使用要求

对房屋的使用性质、用途及相关要求进行说明。

10.违约责任

明确违约的情形及相应的赔偿责任。

11.争议解决方式

明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

12.附则

13.签署部分

合同双方的签字、盖章及签署日期。

二、商业门面房租赁合同主要条款

以下是商业门面房租赁合同的标准范文，包含各个条款的具体内容。

商业门面房租赁合同

甲方（出租方）：_________

住所：_________

联系方式：_________

乙方（承租方）：_________

住所：_________

联系方式：_________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就商业门面房租赁事项达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于_________的商业门面房（建筑面积：_________平方米）租给乙方使用。房屋的结构、设施及相关权益由甲方提供。

第二条租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前______个月通知甲方。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币_________元（大写：_________元）。

2.租金支付方式为：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的______%支付违约金。

第四条押金

1.乙方在签订本合同之日应向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元）。

2.合同终止时，甲方在扣除应支付的费用后，应在______个工作日内将押金退还给乙方。

第五条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应保证其租赁房屋的合法性及使用安全。

（2）甲方有权按照合同约定收取租金及押金。

（3）甲方应协助乙方办理必要的租赁手续。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋。

（2）乙方应按时支付租金及相关费用。

（3）乙方不得擅自改变房屋结构或用途。

第六条房屋使用要求

乙方承诺租赁房屋仅用于_________用途，未经甲方书面同意，不得随意变更。

第七条违约责任

如一方违反本合同约定，应承担违约责任，违约方应赔偿对方因此而导致的损失。

第八条争议解决

合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条附则

1.本合同自双方签字之日起生效。

3.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具同等法律效力。

甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________

签字：______________________签字：______________________

日期：______年____月____日日期：______年____月____日

三、合同注意事项

在签订商业门面房租赁合同时，双方应注意以下几点：

充分了解房屋的合法性，确保房屋的产权清晰，避免因产权争议导致的法律纠纷。

明确租金的支付方式及时间，避免因支付问题引发的违约责任。

对房屋的使用性质达成一致，确保双方在使用过程中的合法合规。

对违约责任的约定应明确具体，以便在发生纠纷时有章可循。

四、合同的变更与解除

在合同履行过程中，若出现不可抗力因素或双方协商一致的情况，合同应进行变更或解除。变更合同应以书面形式进行，双方需共同签署确认。

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