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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高端科研实验室场地租赁通用范本合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人

1.2甲方联系方式

1.3乙方法定代表人/负责人

1.4乙方联系方式

2.合同标的

2.1实验室场地基本信息

2.2实验室场地地址

2.3实验室场地面积

2.4实验室场地设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付处理

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他相关费用

6.实验室场地使用规范

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用维护

6.4安全责任

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.违约责任

9.1甲方的违约责任

9.2乙方的违约责任

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定

11.1合同生效

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同附件

12.1甲方出具的场地使用证明

12.2乙方出具的资质证明

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同份数

14.1合同份数及用途

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人：

1.3乙方法定代表人/负责人：

2.合同标的

2.1实验室场地基本信息：实验室场地位于北京市海淀区路号，面积为100平方米。

2.2实验室场地地址：北京市海淀区路号

2.3实验室场地面积：100平方米

2.4

实验室场地设施及设备：实验台、通风柜、电脑、投影仪、基本实验器材等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整。

4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金支付时间：每月5日前

4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日千分之二的滞纳金。

5.租赁费用

5.1水电费：乙方自行承担实验室场地使用期间产生的水电费用。

5.2物业管理费：乙方应按物业管理方要求支付物业管理费。

5.3其他相关费用：乙方应承担因使用实验室场地产生的其他相关费用。

6.实验室场地使用规范

6.1使用范围：乙方仅限于科研活动使用实验室场地。

6.2使用限制：乙方不得在实验室场地进行任何违法活动，不得损害他人合法权益。

6.3使用维护：乙方应保持实验室场地的整洁，对损坏的设施设备应及时修复或更换。

6.4安全责任：乙方应遵守实验室安全规定，确保实验室安全。

7.租赁保证金

7.1保证金金额：人民币5,000元整。

7.2保证金退还条件：合同期满，乙方无违约行为，保证金全额退还。

7.3保证金退还程序：乙方应在合同期满后一个月内，向甲方提出退还保证金申请，甲方收到申请后十五个工作日内退还保证金。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方单方面解除合同的条件：甲方有权在乙方严重违约或违反法律法规的情况下，单方面解除合同。

8.1.2

乙方单方面解除合同的条件：乙方有权在甲方未按合同约定提供场地或设施，且经甲方整改后仍不符合要求的情况下，单方面解除合同。

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满：本合同租赁期限届满，合同自然终止。

8.2.2双方协商一致：经双方协商一致，可以终止合同。

8.3合同解除与终止的程序

8.3.1解除或终止合同的通知：任何一方解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方。

8.3.2解除或终止合同的效力：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。

9.违约责任

9.1甲方的违约责任

9.1.1若甲方未按合同约定提供场地或设施，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

9.1.2若甲方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

9.2乙方的违约责任

9.2.1若乙方未按合