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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高端商务楼宇三方物业服务委托合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1委托方信息

1.1.1委托方名称

1.1.2法定代表人

1.1.3注册地址

1.1.4联系方式

1.2服务方信息

1.2.1服务方名称

1.2.2法定代表人

1.2.3注册地址

1.2.4联系方式

1.3第三方信息

1.3.1第三方名称

1.3.2法定代表人

1.3.3注册地址

1.3.4联系方式

2.物业服务范围

2.1物业管理范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务内容

2.4物业服务标准

3.物业服务费用

3.1费用计算方式

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

3.4费用调整机制

4.物业服务期限

4.1合同生效时间

4.2合同终止条件

4.3合同续约

5.物业服务责任

5.1委托方责任

5.2服务方责任

5.3第三方责任

6.物业服务权益

6.1委托方权益

6.2服务方权益

6.3第三方权益

7.物业服务管理

7.1管理机构

7.2管理制度

7.3管理措施

8.物业服务纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷解决途径

8.3纠纷处理时限

9.物业服务档案管理

9.1档案管理内容

9.2档案保管期限

9.3档案查阅权限

10.物业服务合同解除

10.1解除合同条件

10.2解除合同程序

10.3解除合同责任

11.物业服务合同终止

11.1终止合同条件

11.2终止合同程序

11.3终止合同责任

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿标准

14.其他约定事项

14.1争议解决方式

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1委托方信息

1.1.1委托方名称：科技有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：北京市朝阳区路号

1.2服务方信息

1.2.1服务方名称：物业管理有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：北京市海淀区路号

1.3第三方信息

1.3.1第三方名称：工程监理有限公司

1.3.2法定代表人：

1.3.3注册地址：北京市丰台区路号

第二条物业服务范围

2.1

物业管理范围：包括但不限于楼宇的安全管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。

2.2物业服务项目：包括但不限于物业管理、设施设备维护、公共区域清洁、绿化养护、安全巡查、消防管理等。

2.3物业服务内容：具体服务内容详见附件《物业服务内容明细表》。

2.4物业服务标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。

第三条物业服务费用

3.1费用计算方式：根据建筑面积和物业服务内容，按月计费。

3.2费用支付方式：委托方应于每月的5日前将物业服务费用支付至服务方指定账户。

3.3费用支付时间：每月5日前。

3.4费用调整机制：如遇政策调整，双方协商一致后可进行相应调整。

第四条物业服务期限

4.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除或因不可抗力等原因导致合同无法履行。

4.3合同续约：合同期满前一个月，双方可协商一致续签合同。

第五条物业服务责任

5.1委托方责任：负责提供物业管理所需的相关资料和条件，配合服务方进行物业服务工作。

5.2服务方责任：按照合同约定提供物业服务，确保物业设施设备的正常运行，维护物业管理秩序。

5.3第三方责任：对监理工程质量负责，确保物业设施设备安装、维修、改造等符合国家标准。

第六条物业服务权益

6.1委托方权益：有权对物业服务工作进行监督，提出意见和建议。

6.2服务方权益：有权按照合同约定收取物业服务费用，对物业管理区域内发生的事故进行处理。

6.3第三方权益：有权对监理工程进行监督检查，确保工程质量和安全。

第七条物业服务管理

7.1管理机构：由委托方、服务方和第三方共同组成物业管理委员会，负责物业管理的重大决策。

7.2管理制度：建立健全物业管理规章制度，确保物业管理的规范化和制度化。

7.3管理措施：加强物业服务人员培训，提高服务质量，确保物业设施设备的正常运行。

第八条物业服务纠纷处理

8.1纠纷处理原则：遵循公平、公正、公开的原则，以事实为依据，依法处理纠纷。

8.2纠纷解