二零二四年度辖区物业鼠害防治与设施管理合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度辖区物业鼠害防治与设施管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称及地址

1.2物业服务方法定代表人及联系方式

1.3物业服务方资质证明

1.4业主方名称及地址

1.5业主方法定代表人及联系方式

1.6业主方授权代表

2.合同标的

2.1物业服务范围

2.2鼠害防治范围

2.3设施管理范围

2.4鼠害防治目标

2.5设施管理目标

3.鼠害防治措施

3.1鼠害监测与评估

3.2鼠害防治方法

3.3鼠害防治药物及器械

3.4鼠害防治人员资质

3.5鼠害防治记录

4.设施管理内容

4.1设施维护保养

4.2设施维修及更换

4.3设施巡查及记录

4.4设施使用安全规定

4.5设施管理应急预案

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

5.2费用构成

5.3支付方式及时间

5.4付款凭证

6.服务期限

6.1合同生效日期

6.2合同终止条件

6.3合同续签

7.违约责任

7.1物业服务方违约责任

7.2业主方违约责任

7.3违约赔偿方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2附件内容

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同份数

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同备案与存档

14.1合同备案要求

14.2合同存档期限

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称：物业管理公司

1.2物业服务方地址：市区路号

1.3物业服务方法定代表人：

1.5物业服务方资质证明：有效期至2025年12月31日，资质证书编号：PM2021001

1.6业主方名称：小区业主委员会

1.7业主方地址：市区路号

1.8业主方法定代表人：

1.10业主方授权代表：

2.合同标的

2.1物业服务范围：包括但不限于小区内的公共区域、绿化带、停车场等

2.2鼠害防治范围：小区内所有区域

2.3设施管理范围：小区内所有公共设施

2.5设施管理目标：确保小区内公共设施正常运行，满足业主使用需求

3.鼠害防治措施

3.1鼠害监测与评估：每月至少进行一次鼠害监测，评估鼠害密度

3.2鼠害防治方法：采用物理、化学、生物等多种方法综合防治

3.3鼠害防治药物及器械：使用符合国家标准的鼠药、鼠夹、粘鼠板等

3.4鼠害防治人员资质：防治人员须持有相关专业资格证书

3.5鼠害防治记录：详细记录防治过程、药物使用情况、鼠害密度变化等

4.设施管理内容

4.1设施维护保养：定期对公共设施进行保养，确保设施完好

4.2设施维修及更换：发现设施损坏及时维修，必要时进行更换

4.3设施巡查及记录：每日对公共设施进行巡查，记录巡查情况

4.4设施使用安全规定：制定设施使用安全规定，保障业主安全

4.5设施管理应急预案：制定设施管理应急预案，应对突发事件

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

5.2费用构成：鼠害防治费用、设施管理费用、人员工资及福利等

5.3支付方式及时间：每月底前支付上一个月的服务费用

5.4付款凭证：支付费用后，物业服务方提供正规发票

6.服务期限

6.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

6.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同

6.3合同续签：合同期满前一个月，双方可协商续签合同

7.违约责任

7.1物业服务方违约责任：

7.1.1未按约定进行鼠害防治，导致鼠害密度超标