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房东合同解除协议

?甲方（房东）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（租户）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了关于位于__________________（房屋地址）的房屋租赁合同（以下简称原租赁合同），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就提前解除原租赁合同事宜达成如下协议：

一、标的物及服务具体描述

1.房屋基本情况

甲方出租给乙方的房屋位于__________________，建筑面积为____平方米，房屋用途为____。该房屋内部为简装，包含____间卧室、____间客厅、____间厨房、____间卫生间，配备有____（列举主要家电家具等设施，如空调____台、冰箱____台、电视____台等）。

房屋所在建筑物共有____层，该房屋位于第____层。房屋具备正常的通水、通电、通气条件，物业服务由____（物业公司名称）提供，服务内容包括但不限于小区环境卫生维护、安全保卫、设施设备维修保养等。

2.租赁期限及租金支付情况

原租赁合同约定租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

乙方已按照原租赁合同约定，向甲方支付了截至____年__月__日的租金，共计人民币____元。租金支付方式为____（如每月支付、每季度支付等），每次支付金额为人民币____元。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定解除与乙方签订的原租赁合同。

有权要求乙方按照本协议约定腾退房屋，并返还房屋及附属设施设备。

有权检查乙方对房屋的使用情况，如发现乙方有违反原租赁合同约定或本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。

2.义务

按照本协议约定向乙方退还已收取的剩余租金及押金（如有）。

协助乙方办理相关房屋交接手续，提供必要的协助和便利。

保证交付给乙方使用的房屋及附属设施设备符合原租赁合同约定及相关法律法规规定，不存在质量问题和安全隐患。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定退还已收取的剩余租金及押金（如有）。

在腾退房屋前，有权按照原租赁合同约定的用途正常使用房屋。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。

结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费、有线电视费等。

不得损坏房屋及附属设施设备，如有损坏，应按照市场价格予以赔偿。

未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。

三、合同解除及房屋腾退

1.合同解除

双方一致同意，自本协议签订之日起，原租赁合同解除。

本协议签订后，双方之间基于原租赁合同产生的权利义务关系即行终止，但本协议另有约定的除外。

2.房屋腾退

乙方应在本协议签订之日起____日内腾空房屋，并将房屋钥匙及门禁卡等相关物品返还给甲方。

在腾退房屋过程中，乙方应保证房屋内物品清空，不得遗留任何物品。如有遗留，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。

乙方应按照房屋交付时的原状进行腾退，对房屋进行清洁打扫，确保房屋干净整洁。如乙方未按照要求进行清洁打扫，甲方有权另行委托第三方进行清洁，费用从乙方押金中扣除。

四、租金及押金退还

1.租金退还

甲方应在乙方按照本协议约定腾退房屋并办理完交接手续后的____个工作日内，将剩余租金人民币____元退还给乙方。

租金退还方式为银行转账，甲方应将租金支付至乙方指定的银行账户（账户信息：开户银行____，账号____，户名____）。

2.押金退还

如乙方在租赁期间未违反原租赁合同约定及本协议约定，且已结清所有费用，甲方应在乙方腾退房屋并办理完交接手续后的____个工作日内，将押金人民币____元退还给乙方。

押金退还方式同租金退还方式。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定向乙方退还剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。

因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或无法按时腾退房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间和方