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怎样解除按揭合同协议

?甲方（按揭贷款方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（借款方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方签订了关于[具体房产地址]（以下简称该房产）的按揭贷款合同，现经双方友好协商，就解除该按揭合同协议达成如下条款：

一、合同解除原因

经甲乙双方协商一致，同意解除双方于[按揭合同签订日期]签订的关于该房产的按揭贷款合同，解除原因为[具体说明解除原因，如双方协商一致、房产情况变更等]。

二、标的物或服务具体描述

1.房产基本信息

该房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋用途为[住宅/商业等]，规划用途为[相应规划用途]。

2.按揭贷款情况

乙方因购买该房产向甲方申请按揭贷款，贷款金额为人民币[x]元，贷款期限自[起始日期]至[结束日期]，贷款利率为[具体利率]。乙方已按照按揭贷款合同约定，向甲方偿还了部分贷款本金及利息，截至本协议签订之日，剩余贷款本金为人民币[x]元，剩余利息为人民币[x]元（具体金额以银行结算清单为准）。

三、权利义务

1.甲方权利义务

权利

要求乙方按照本协议约定，清偿剩余贷款本金及利息。

有权在乙方未按照本协议履行义务时，采取合法措施维护自身权益。

义务

在乙方清偿完剩余贷款本金及利息后，协助乙方办理相关解除按揭贷款的手续，包括但不限于向贷款银行申请解除抵押登记等。

向乙方提供办理解除手续所需的相关文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续。

在办理手续过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方权利义务

权利

在按照本协议约定清偿剩余贷款本金及利息后，要求甲方协助办理相关解除按揭贷款的手续。

有权了解办理解除手续的进展情况，并要求甲方及时提供相关信息。

义务

按照本协议约定的时间和方式，足额清偿剩余贷款本金及利息。

向甲方提供办理解除手续所需的自身相关文件和资料，并积极配合甲方完成各项手续。

在办理手续过程中，因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、还款方式及时间

1.还款方式

乙方应通过[具体还款方式，如银行转账等]将剩余贷款本金及利息支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.还款时间

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付第一期还款，金额为人民币[x]元（包含本金及利息）。此后，乙方应按照每月[具体日期]向甲方支付剩余贷款本金及利息，直至全部清偿完毕。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定履行协助乙方办理解除按揭贷款手续的义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议解除前乙方已支付款项的[x%]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间和金额清偿剩余贷款本金及利息，每逾期一日，应按照未清偿金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即清偿全部剩余贷款本金及利息，同时乙方应按照本协议解除前剩余贷款本金及利息总额的[x%]向甲方支付违约金。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。

2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________

日期：[签订日期]

乙方（签字或盖章）：__________________

日期：[签订日期]

以上协议仅供参考，您可根据实际情况进行调整和修改。