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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高品质住宅小区物业全面管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.合同签订依据与目的

2.1合同签订依据

2.2合同目的

3.服务范围与内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务内容

3.3服务标准

4.服务期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用

5.2支付方式

5.3付款时间

6.物业管理费收取标准及调整

6.1收费标准

6.2调整机制

7.物业维修保养

7.1维修保养范围

7.2维修保养责任

7.3维修保养费用

8.业主权益保障

8.1业主权利

8.2业主义务

8.3业主投诉处理

9.安全管理

9.1安全管理责任

9.2安全管理措施

9.3应急预案

10.环境卫生与绿化

10.1环境卫生责任

10.2绿化养护责任

10.3环保措施

11.财务与审计

11.1财务管理

11.2审计要求

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业服务方地址：市区路号

1.1.3物业服务方法定代表人：

1.1.4物业服务方联系电话：01

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：住宅小区业主大会

1.2.2业主方地址：市区路号

1.2.3业主方代表：

1.2.4业主方联系电话：02

2.合同签订依据与目的

2.1合同签订依据

2.1.1《中华人民共和国物权法》

2.1.2《物业管理条例》

2.1.3《住宅专项维修资金管理办法》

2.2合同目的

2.2.1明确物业服务方和业主方的权利义务

2.2.2确保住宅小区物业管理的规范化和专业化

2.2.3维护业主的合法权益

3.服务范围与内容

3.1物业服务范围

3.1.1住宅小区内的公共区域清洁、绿化、养护

3.1.2住宅小区内公共设施的维修、保养

3.1.3住宅小区内公共安全、消防管理

3.1.4住宅小区内车辆停放管理

3.2物业服务内容

3.2.1定期进行公共区域清洁、绿化、养护

3.2.2定期对公共设施进行维修、保养

3.2.324小时公共安全管理

3.2.4车辆停放管理，包括收费、引导、维护

3.3服务标准

3.3.1公共区域清洁、绿化、养护达到行业平均水平

3.3.2公共设施维修、保养及时，确保正常运行

3.3.3公共安全管理严格，确保小区居民安全

3.3.4车辆停放管理规范，确保车辆停放有序

4.服务期限

4.1合同开始日期：2024年1月1日

4.2合同结束日期：2024年12月31日

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用

5.1.1物业服务费按住宅小区每平方米建筑面积计算，每月每平方米收费2元

5.1.2公共设施维修、保养费用由业主方承担

5.2支付方式

5.2.1物业服务费由业主方在每月1日至10日内缴纳

5.2.2公共设施维修、保养费用在维修、保养完成后10日内缴纳

6.物业管理费收取标准及调整

6.1收费标准

6.1.1物业服务费按上述标准执行

6.1.2公共设施维修、保养费用按实际发生费用计算

6.2调整机制

6.2.1物业服务费在合同期间内保持不变

6.2.2公共设施维修、保养费用根据实际情况进行调整

7.物业维修保养

7.1维修保养范围

7.1.1住宅小区内公共设施、设备的维修保养

7.1.2住宅小区内绿化植物的修剪、施肥

7.1.3住宅小区内公共区域的清洁、消毒

7.2维修保养责任

7.2.1物业服务方负责组织、实施维修保养工作

7.2.2业主方负责提供必要的维修保养条件和协助

7.3维修保养费用

7.3.1公共设施、设备的维修保养费用由业主方承担

7.3.2绿化植物的修剪、施肥费用由业主方承担

7.3.3公共区域的清洁、消毒费用由业主方承担

8.业主权益保障

8.1业主权利

8.1.1业主有权了解物业服务方的服务内容和标准

8.1.2业主有权对物业服务提出意见和建议

8.1.3业主有权参与住宅小区的公共事务决策

8.1.4业主有权获得物业服务方提供的必要服务

8.2业