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房屋顶账合同协议书范本5篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

鉴于甲方需将其名下的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，并以该房屋作为顶账使用。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、房屋基本情况

1.房屋位于：XX市XX区XX街XX号，建筑面积为：XX平方米。

2.房屋所有权证编号为：XXXX，土地使用权证编号为：XXXX。

3.房屋内设施及物品清单如下：

二、顶账金额及支付方式

1.顶账金额为：人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方同意以该房屋作为顶账使用，不再向甲方支付其他任何款项。

3.甲方需向乙方提供正式的发票和收据，以证明顶账金额的真实性。

三、房屋交付及验收

1.甲方需在协议签订后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，需对房屋进行验收，确保房屋内的设施及物品与协议中约定的相符。如有不符或损坏，需在交接时书面告知甲方，甲方需承担相应的修复或更换责任。

3.房屋交付后，甲方需协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为房屋的所有权人。

四、违约责任

1.若甲方未能在协议签订后XX个工作日内交付房屋，则视为甲方违约，乙方有权解除协议并要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方在接收房屋时未能及时提出异议或书面告知甲方需修复或更换的物品，则视为乙方默认接收该房屋，并同意由甲方承担相应的修复或更换责任。

3.若双方未能按照协议约定履行相关义务，则需承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的协议与本协议具有同等法律效力。

4.如因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本协议中的日期、金额等关键信息需用大写汉字表示，以确保协议的真实性。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（债务人）：

丁方（债权人）：

鉴于甲方欠丙方款项，乙方欠丁方款项，甲方、乙方、丙方、丁方经友好协商，同意进行房屋顶账，并达成如下协议：

一、房屋顶账

1.甲方将其名下的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，以抵销甲方对丙方的部分债务。该房屋的具体信息如下：

*房屋地址：XX市XX区XX路XX号

*房屋面积：XX平方米

*房屋产权证号：XXXXXX

2.乙方同意购买该房屋，以抵销乙方对丁方的部分债务。乙方购买该房屋的价格为XX元，该价格已经得到丙方、丁方的确认。

二、支付与结算

1.甲方、乙方、丙方、丁方同意，乙方将购房款直接支付给丙方，以抵销甲方对丙方的债务。具体支付时间、金额由各方协商确定。

2.在乙方支付完购房款后，甲方应立即协助乙方办理该房屋的过户手续，将房屋产权转移给乙方。过户过程中产生的所有费用由甲方承担。

三、违约责任

1.甲方、乙方、丙方、丁方应严格按照本协议履行义务。如一方违约，违约方应赔偿因此给守约方造成的一切损失。

2.甲方若违反本协议，未协助乙方办理过户手续或未将房屋产权转移给乙方，应承担相应的违约责任。乙方若违反本协议，未按时支付购房款或未履行其他义务，应承担相应的违约责任。丙方、丁方若违反本协议，未按时还款或未履行其他义务，应承担相应的违约责任。

四、争议解决

1.如因本协议产生任何争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，各方应继续履行本协议的其他部分。若争议涉及的事项严重影响各方权益，各方可协商采取必要的措施保护自己的权益。

五、其他条款

1.本协议自各方签字或盖章之日起生效。本协议一式四份，各方各持一份。

2.本协议未尽事宜，可由各方协商补充。协商补充的协议与本协议具有同等法律效力。

3.在本协议履行过程中，如遇法律法规规定应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

丙方（签字/盖章）：__________日期：__________

丁方（