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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年青岛购房贷款利率锁定合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出借人信息

1.2借款人信息

1.3抵押物信息

2.贷款金额

2.1贷款总额

2.2初始贷款金额

2.3可调整贷款金额

3.贷款期限

3.1贷款期限起始日

3.2贷款期限终止日

3.3贷款期限调整

4.贷款利率

4.1初始贷款利率

4.2调整后的贷款利率

4.3利率调整条件

5.还款方式

5.1等额本息还款方式

5.2等额本金还款方式

5.3一次性还本付息还款方式

6.还款计划

6.1还款起始日期

6.2还款周期

6.3还款金额

6.4还款计划调整

7.利息计算与支付

7.1利息计算方法

7.2利息支付方式

7.3利息支付日期

8.抵押物权利设定

8.1抵押物权利设定条件

8.2抵押物权利设定方式

8.3抵押物权利登记

9.保险事项

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险责任

9.4保险费用承担

10.逾期还款

10.1逾期还款定义

10.2逾期还款利率

10.3逾期还款处理

10.4逾期还款记录

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.违约责任

12.1违约行为定义

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同变更与解除

14.4合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出借人信息

（1）出借人名称：银行

（2）出借人地址：山东省青岛市区路号

（3）出借人联系电话（4）出借人法定代表人：

（5）出借人法定代表人联系电话：1385678

1.2借款人信息

（1）借款人姓名：

（2）借款人身份证号码：05678

（3）借款人地址：山东省青岛市区路号

（4）借款人联系电话：1395678

1.3抵押物信息

（1）抵押物名称：房产

（2）抵押物地址：山东省青岛市区路号

（3）抵押物所有权证书编号：

2.贷款金额

2.1贷款总额：人民币100万元整

2.2初始贷款金额：人民币100万元整

2.3可调整贷款金额：人民币0万元整

3.贷款期限

3.1贷款期限起始日：2024年1月1日

3.2贷款期限终止日：2029年12月31日

3.3贷款期限调整：经双方协商一致，贷款期限可进行调整

4.贷款利率

4.1初始贷款利率：年利率4.5%

4.2调整后的贷款利率：根据中国人民银行及银行的相关规定进行调整

4.3利率调整条件：按照中国人民银行及银行的规定执行

5.还款方式

5.1等额本息还款方式：借款人按照约定的还款计划，每月偿还相同金额的贷款本息

5.2等额本金还款方式：借款人按照约定的还款计划，每月偿还相同金额的本金，利息按剩余本金计算

5.3一次性还本付息还款方式：借款人在贷款到期时一次性偿还贷款本金和利息

6.还款计划

6.1还款起始日期：2024年2月1日

6.2还款周期：每月

6.3还款金额：人民币1万元整

6.4还款计划调整：经双方协商一致，还款计划可进行调整

7.利息计算与支付

7.1利息计算方法：按照中国人民银行及银行的规定计算利息

7.2

利息支付方式：借款人按照约定的还款计划，每月与本金一同支付利息

7.3利息支付日期：每月的还款日

8.抵押物权利设定

8.1抵押物权利设定条件

（1）借款人需将抵押物权利设定给出借人作为贷款的担保

（2）抵押物权利设定需符合《担保法》及相关法律法规的规定

8.2抵押物权利设定方式

（1）借款人需向出借人提供抵押物权利设定证明文件

（2）出借人需在抵押物权利设定证明文件上签字确认

8.3抵押物权利登记

（1）抵押物权利设定后，借款人需在规定期限内办理抵押物权利登记

（2）抵押物权利登记费用由借款人承担

9.保险事项

9.1保险种类

（1）借款人需购买房屋保险

（2）借款人需购买借款人意外伤害保险

9.2保险金额

（1）房屋保险金额不低于抵押物价值

（2）借款人意外伤害保险金额不低于借款人月还款金额

9.3保险责任

（1）房屋保险责任包括火灾、爆炸、自然灾害等造成的损失

（2）借款人意外伤害保险责任包括意外伤害导致的医疗费用

9.4保险费用承担

（1）房屋保险费用由借款人承担

（2）