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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年物业服务合同标准模板

本合同目录一览

第一条物业服务合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条物业服务内容

2.1物业范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

第三条物业服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条件

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整机制

第五条物业服务质量保证

5.1乙方服务质量承诺

5.2服务质量监管与评估

5.3服务质量改进措施

第六条物业维修与保养

6.1物业维修范围

6.2物业保养周期

6.3维修保养费用承担

第七条物业安全管理

7.1物业安全管理制度

7.2安全事故应急处理

7.3物业安全设施维护

第八条物业环境管理

8.1物业环境维护标准

8.2绿化养护管理

8.3环境卫生管理

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3丙方违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构

11.3诉讼管辖法院

第十二条合同的生效、终止与失效

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同失效条件

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约泄露的后果

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的附件

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体及定义

定义：甲方是指拥有物业产权或物业管理权的单位或个人。

定义：乙方是指根据甲方授权，提供物业管理服务的公司。

定义：丙方是指物业业主大会，由物业所有权人组成，负责物业管理的决策和监督。

第二条物业服务内容

2.1物业范围

乙方负责管理的物业范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼等。

2.2物业服务项目

乙方提供的物业服务项目包括：

（1）物业设施设备维护；

（2）物业环境卫生管理；

（3）物业管理及维修；

（4）物业安全保卫；

（5）物业公共秩序维护；

（6）物业绿化养护；

（7）物业服务咨询与投诉处理；

（8）其他物业服务事项。

2.3物业服务标准

乙方向甲方提供的物业服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求。具体服务标准详见附件一《物业服务标准》。

第三条物业服务期限

3.1合同起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同终止日期：本合同有效期为____年，自合同起始日期起计算。合同到期前，甲乙双方可协商续签。

3.3合同续签条件

合同到期后，甲乙双方如需续签，应提前____个月协商并签订书面续签协议。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用按照建筑面积、物业服务项目及标准等因素计算，具体费用标准详见附件二《物业服务费用》。

4.2物业服务费用的支付方式

甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。支付方式可以采用按月支付、按季度支付或按年度支付等。

4.3物业服务费用的调整机制

物业服务费用如有调整，甲乙双方应提前____个月协商并签订书面调整协议。

第五条物业服务质量保证

5.1乙方服务质量承诺

乙方承诺按照本合同约定的服务内容、服务标准及附件一《物业服务标准》提供物业服务。

5.2服务质量监管与评估

甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和评估，并要求乙方在规定期限内进行整改。

5.3服务质量改进措施

乙方应根据甲方提出的服务质量改进意见，及时调整和改进物业服务。

第六条物业维修与保养

6.1物业维修范围

乙方负责对物业共用部位、共用设施设备进行维修和保养，具体范围详见附件三《物业维修保养项目》。

6.2物业保养周期

乙方应按照附件三《物业维修保养项目》规定的周期进行物业保养。

6.3维修保养费用承担

物业维修保养费用包含在物业服务费用内，具体费用标准详见附件二《物业服务费用》。

第七条物业安全管理

7.1物业安全管理制度

乙方应制定并执行物业安全管理制度，保障物业安全。

7.2安全事故应急处理

乙方应建立健全安全事故应急处理机制，确保发生安全事故时能及时应对和处理。

7.3物业安全设施维护

乙方负责对物业安全设施进行日常维护和保养，确保安全设施正常运行。

第八条物业环境管理

8.1物业环境维护标准

乙