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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
借款人2024年房产抵押合同
本合同目录一览
第一条借款人与贷款人之间的定义与关系
1.1借款人的定义
1.2贷款人的定义
1.3借款人与贷款人之间的借款关系
第二条房产抵押的定义与范围
2.1房产抵押的定义
2.2抵押房产的范围
第三条借款金额与用途
3.1借款金额
3.2借款用途
第四条借款期限
4.1借款的起始日期
4.2借款的结束日期
第五条贷款利率与还款方式
5.1贷款利率
5.2还款方式
第六条房产抵押的价值评估
6.1抵押房产的价值评估
6.2价值评估的有效期限
第七条抵押权的设立与转让
7.1抵押权的设立
7.2抵押权的转让
第八条借款人的权利与义务
8.1借款人的权利
8.2借款人的义务
第九条贷款人的权利与义务
9.1贷款人的权利
9.2贷款人的义务
第十条合同的变更与解除
10.1合同的变更
10.2合同的解除
第十一条违约责任
11.1借款人的违约责任
11.2贷款人的违约责任
第十二条争议解决方式
12.1争议的解决方式
第十三条合同的生效与终止
13.1合同的生效条件
13.2合同的终止条件
第十四条其他条款
14.1双方约定的其他条款
14.2法律、法规规定的其他条款
第一部分：合同如下：
第一条借款人与贷款人之间的定义与关系
1.1借款人的定义
借款人指的是本合同中承担借款义务，以其名下的房产提供抵押担保的自然人、法人或其他组织。
1.2贷款人的定义
贷款人指的是本合同中提供贷款，并享有借款人还款义务的权利主体，包括银行、非银行金融机构以及其他合法贷款主体。
1.3借款人与贷款人之间的借款关系
借款人与贷款人之间的借款关系是指借款人向贷款人申请借款，并以其名下的房产提供抵押担保，贷款人同意提供借款并按照约定的利率、期限和还款方式收取还款的法律关系。
第二条房产抵押的定义与范围
2.1房产抵押的定义
房产抵押是指借款人将其名下的房产设定为借款的抵押物，以确保贷款人在借款人不履行还款义务时，有权依法优先受偿的权利。
2.2抵押房产的范围
抵押房产的范围包括借款人名下的住宅、商业房产、工业房产等，具体房产信息详见附件一。
第三条借款金额与用途
3.1借款金额
借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于【具体用途】。
3.2借款用途
借款用途必须符合国家法律法规、政策规定，以及贷款人的贷款政策和相关要求。借款人应按照贷款人的要求提供借款用途的证明材料。
第四条借款期限
4.1借款的起始日期
借款的起始日期为【】。
4.2借款的结束日期
借款的结束日期为【】。
第五条贷款利率与还款方式
5.1贷款利率
贷款利率按照【】年化利率执行，具体利率【】。
5.2还款方式
还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，具体还款方式由借款人与贷款人协商确定。
第六条房产抵押的价值评估
6.1抵押房产的价值评估
抵押房产的价值评估由贷款人指定的具有资质的房地产评估机构进行，评估报告的有效期限为【】。
6.2价值评估的有效期限
价值评估的有效期限为【】。
第八条借款人的权利与义务
8.1借款人的权利
借款人有权按照合同约定使用借款，并在规定的期限内履行还款义务。
8.2借款人的义务
（1）提供真实、准确、完整的个人信息和相关证明材料；
（2）按照约定的用途使用借款，并确保用途符合国家法律法规；
（3）按照约定的期限和方式偿还贷款本金和利息；
（4）配合贷款人进行房产抵押登记和相关评估工作；
（5）在合同有效期内，未经贷款人同意，不得将抵押房产转让、出租或设定其他担保；
（6）按照合同约定承担其他相关义务。
第九条贷款人的权利与义务
9.1贷款人的权利
贷款人有权按照合同约定收取借款本金和利息，并在借款人不履行还款义务时，依法优先受偿。
9.2贷款人的义务
（1）按照约定的期限和方式提供借款；
（2）确保借款用途符合国家法律法规，并对借款用途进行合理监督；
（3）为借款人提供相应的贷款咨询和风险提示；
（4）按照合同约定办理房产抵押登记和相关评估工作；
（5）在合同有效期内，未经借款人同意，不得干预借款人的正常使用和管理抵押房产；
（6）按照合同约定承担其他相关义务。
第十条合同的变更与解除
10.1合同的变更
合同的变更需经借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。
10.2合同的解除
合同的解除需经借款人与贷款人协商一致，并签订书面解除协
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