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建筑施工合同框架协议

?甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟进行[具体项目名称]的建设工程，乙方具备相关建筑施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该建设工程发包给乙方施工事宜，达成如下框架协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体项目名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程规模及内容：

本工程总建筑面积为[x]平方米，包括但不限于[具体建筑物名称及功能，如教学楼、办公楼、宿舍楼等]的建筑工程、装饰装修工程、安装工程（包括电气安装、给排水安装、消防安装等）以及室外配套工程（如道路、绿化、围墙等）。具体工程内容以经甲方确认的施工图纸及相关技术文件为准。

二、承包方式

乙方采用包工包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工的总承包方式进行本工程的施工。

三、合同工期

1.开工日期：本工程计划于[预计开工日期]开工，具体以甲方下达的书面开工通知为准。

2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[x]日历天。乙方应按照甲方要求的工期完成工程施工，并通过竣工验收。

3.工期延误：

因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此造成的损失。

因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。

因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。

四、质量标准

1.本工程的质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级。

2.乙方应严格按照经甲方确认的施工图纸、施工规范及质量验收标准进行施工，确保工程质量达到约定标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改。

3.工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方及相关部门进行验收。如工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权对工程的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理和考核。

有权根据工程实际情况调整工程内容或施工要求，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的准备时间。

2.义务：

负责办理工程建设相关的审批手续，提供施工所需的场地及施工条件。

按照合同约定及时支付工程款项。

协助乙方协调与周边单位及居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。

组织设计单位、监理单位等相关部门对工程进行图纸会审、技术交底等工作，并及时向乙方提供施工所需的图纸及技术文件。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照合同约定提供施工条件及支付工程款项。

有权根据工程实际情况提出合理化建议，但应经甲方及相关部门批准。

在工程施工过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程无法正常施工的，有权要求甲方顺延工期。

2.义务：

按照合同约定及甲方要求组织施工，确保工程质量、进度、安全等达到约定标准。

编制施工组织设计和施工方案，报甲方及监理单位审批后实施。

负责施工现场的管理，做好安全防护、环境保护等工作，确保施工安全和文明施工。

按照国家相关规定及合同约定，为施工现场的人员购买足额的保险，承担施工过程中的一切安全责任。

负责采购工程所需的材料、设备，并确保其质量符合国家标准及合同要求。对采购的材料、设备应进行检验、试验，并提供质量证明文件。

在工程竣工后，负责整理工程竣工资料，提交工程竣工报告，并配合甲方及相关部门进行竣工验收。

在质量保修期内，负责对工程质量问题进行免费维修，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。

六、工程价款及支付方式

（一）工程价款

1.本工程合同暂定总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。最终工程价款以经审计机构审计后的结算金额为准。