住宅预购权转让合同范本2024年版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅预购权转让合同范本2024年版一

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1住宅预购权

1.2转让

1.3受让人

1.4转让价款

1.5履约保证金

2.住宅预购权的转让

2.1转让条件的满足

2.2转让的有效性

2.3转让通知

3.转让价款的支付

3.1支付方式

3.2支付时间

3.3支付条件

4.履约保证金的缴纳

4.1缴纳金额

4.2缴纳时间

4.3保证金的使用与退还

5.受让人的权利与义务

5.1权利

5.2义务

6.转让方的权利与义务

6.1权利

6.2义务

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

8.违约责任

8.1转让方的违约责任

8.2受让人的违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.适用法律

10.1合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律

11.其他条款

11.1合同的附加条款

11.2合同的修改与补充

12.合同的签订日期

13.合同的签订地点

14.双方签字盖章

14.1转让方签字（盖章）

14.2受让人签字（盖章）

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1住宅预购权是指买方在开发商尚未开始销售住宅前，按照与开发商签订的《住宅预购权转让合同》约定，享有优先购买权的权利。

1.2转让是指住宅预购权拥有者将其拥有的住宅预购权全部或部分转让给他人的行为。

1.3受让人是指接受住宅预购权转让的一方。

1.4转让价款是指受让人为获得住宅预购权而支付给转让方的款项。

1.5履约保证金是指受让人为保证履行本合同约定的义务，向转让方支付的一定金额的保证金。

2.住宅预购权的转让

2.1转让条件的满足

（1）开发商已取得住宅项目的预售许可证，且同意转让；

（2）转让方与开发商之间的《住宅预购权转让合同》有效且未解除；

（3）转让方已支付的住宅预购权价款及相关税费已结清；

（4）受让人具备购房资格，并同意接受本合同的约定。

2.2转让的有效性

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自开发商同意本次转让之日起，受让人即享有该住宅预购权。

2.3转让通知

转让方应在合同生效后五个工作日内，将转让事项通知开发商，并提交相关资料，开发商予以备案。

3.转让价款的支付

3.1支付方式

转让价款可通过银行转账、现金等方式支付。

3.2支付时间

受让人应在本合同生效后七个工作日内，向转让方支付转让价款。

3.3支付条件

（1）受让人已按照本合同约定支付转让价款；

（2）转让方与开发商之间的《住宅预购权转让合同》未解除或发生法律效力的变化；

（3）受让人已取得购房资格。

4.履约保证金的缴纳

4.1缴纳金额

履约保证金为转让价款的5%。

4.2缴纳时间

受让人应在本合同生效后七个工作日内，向转让方缴纳履约保证金。

4.3保证金的使用与退还

（1）受让人按照本合同约定履行义务的，转让方应在合同终止后七个工作日内退还履约保证金；

（2）受让人未按照本合同约定履行义务的，转让方有权扣除履约保证金作为违约金。

5.受让人的权利与义务

5.1权利

（1）按照本合同约定取得住宅预购权；

（2）要求转让方履行本合同约定的义务；

（3）在开发商销售住宅时，享有优先购买权。

5.2义务

（1）按照本合同约定支付转让价款和履约保证金；

（2）按照本合同约定履行义务；

（3）承担本合同约定的其他义务。

6.转让方的权利与义务

6.1权利

（1）要求受让人按照本合同约定支付转让价款和履约保证金；

（2）要求受让人按照本合同约定履行义务；

（3）在受让人未按照本合同约定履行义务时，扣除履约保证金作为违约金。

6.2义务

（1）按照本合同约定转让住宅预购权；

（2）提供真实、准确的住宅预购权相关信息；

（3）承担本合同约定的其他义务。

8.违约责任

8.1转让方的违约责任

（1）转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向受让人支付违约金，违约金为转让价款的10%；

（2）转让方未按照本合同约定提供真实、准确的住宅预购权相关信息的，应承担相应的法律责任；

（3）转让方在开发商销售住宅时，未按照本合同约定予以配合的，应承担违约责任，向受让人支付违约金，违约金为转让价款的10%。

8.2受让人的违约责任

（1）受让人未按照本合同约定支付转让价款和履约保证金的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让价款的10