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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年文化创意园区场地租赁分成合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义和解释

2.1定义

2.2解释

3.合同双方的基本信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.租赁场地基本情况

4.1场地名称

4.2场地位置

4.3场地面积

4.4场地用途

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁期限延长

6.租金及支付方式

6.1租金数额

6.2支付方式

6.3付款日期

7.租赁费用的构成

7.1租金构成

7.2其他费用构成

8.租赁场地使用规则

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3使用期限

9.租赁场地维护及保养

9.1维护责任

9.2保养责任

10.租赁场地分成比例及计算方法

10.1分成比例

10.2计算方法

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

2.定义和解释

2.1定义

（1）“文化创意园区”指位于[具体地址]的文化创意产业集聚区；

（2）“场地”指文化创意园区内用于租赁的具体区域；

（3）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间；

（4）“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用；

（5）“分成比例”指文化创意园区收益按照约定的比例在出租方与承租方之间分配的比例。

2.2解释

对本合同条款如有歧义，应按照通常理解进行解释。若解释仍有歧义，则由双方协商解决。

3.合同双方的基本信息

3.1出租方信息

名称：[出租方名称]

地址：[出租方地址]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

联系电话：[出租方联系电话]

3.2承租方信息

名称：[承租方名称]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

联系电话：[承租方联系电话]

4.租赁场地基本情况

4.1场地名称

[具体场地名称]

4.2场地位置

[具体场地位置]

4.3场地面积

[具体场地面积]

4.4场地用途

[具体场地用途]

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

[租赁起始日期]

5.2租赁终止日期

[租赁终止日期]

5.3租赁期限延长

租赁期限届满前，如双方协商一致，可书面同意延长租赁期限。

6.租金及支付方式

6.1租金数额

[具体租金数额]

6.2支付方式

租金应按月支付，具体支付日期为每月的[具体日期]。

6.3付款日期

承租方应在每月的[具体日期]前将租金支付至出租方指定的账户。

7.租金及分成比例

7.1租金支付

承租方应按照本合同约定的租金数额和支付方式进行支付。

7.2分成比例

文化创意园区收益按照[具体分成比例]在出租方与承租方之间分配。具体分成计算方法如下：

（1）每月文化创意园区收益总额为[具体计算方法]；

（2）出租方所得收益为[具体分成比例]；

（3）承租方所得收益为[具体分成比例]；

（4）分成收益每月结算，具体结算日期为每月的[具体日期]。

8.租赁场地使用规则

8.1使用范围

承租方仅可在本合同约定的场地范围内进行文化创意活动，不得超出场地范围或改变场地用途。

8.2使用限制

（1）承租方不得在场地内进行任何违法活动；

（2）承租方不得在场地内进行影响他人正常使用或造成安全隐患的活动；

（3）承租方不得在场地内进行任何未经出租方书面同意的经营活动。

9.租赁场地维护及保养

9.1维护责任

（1）承租方应保持场地内设施和环境的完好，如因使用造成损坏，承租方应负责修复或赔偿；

（2）承租方应遵守相关环保法规，确保场地内无污染排放。

9.2保养责任

承租方应定期对场地进行清洁和保养，确保场地整洁、卫生。

10.租赁场地分成比例及计算方法

10.1分成比例

文化创意园区收益的分成比例为：出租方占[具体比例]，承租方占[具体比例]。

10.2计算方法

文化创意园区收益的计算方法如下：

（1）每月文化创意园区收益总额为文化创意园区实际收入减去运