拆迁补偿门面房设定抵押协议书6篇.docx

拆迁补偿门面房设定抵押协议书6篇

篇1

甲方（拆迁人）：____________________

乙方（被拆迁人）：__________________

丙方（抵押权人）：__________________

鉴于甲方对乙方进行拆迁补偿，补偿方式为提供门面房，为明确各方权利义务，达成以下抵押协议书：

一、协议目的

为确保甲方履行拆迁补偿义务，明确乙方对补偿门面房的所有权及丙方抵押权的设立，各方在平等、自愿的基础上，根据有关法律法规，经友好协商，达成此协议。

二、补偿门面房概述

1.甲方补偿乙方的门面房位于__________________（地址）。

2.补偿门面房的建筑面积为______平方米。

3.补偿门面房的所有权归乙方所有。

三、抵押事项

1.为保障丙方的债权，乙方将补偿门面房抵押给丙方。

2.抵押期限为______年，自本协议生效之日起计算。

3.抵押物（即补偿门面房）的保管、维护和保养由乙方负责。

4.乙方在抵押期限内不得擅自处置抵押物，如需处置，应事先征得丙方同意。

四、甲方的义务

1.甲方应按时向乙方交付补偿门面房，并确保其权属无争议。

2.甲方应协助乙方办理补偿门面房的产权登记手续。

3.甲方应监督乙方履行本协议约定的义务。

五、乙方的义务

1.乙方应按时接收补偿门面房，并办理相关手续。

2.乙方应妥善保管和使用补偿门面房。

3.乙方应按时向丙方支付抵押贷款的利息和本金。

4.乙方应配合丙方进行抵押物的登记、评估、保险等相关事宜。

六、丙方的义务

1.丙方应按约定接受乙方补偿门面房的抵押。

2.丙方应确保抵押权的合法性和有效性。

3.丙方应对乙方的还款能力进行评估，确保贷款安全。

七、违约责任

1.若甲方未按时交付补偿门面房或未能协助乙方办理产权登记手续，应承担违约责任。

2.若乙方擅自处置抵押物或未按时支付贷款本息，应承担违约责任。

3.若丙方未能按约定接受抵押或未能履行贷款义务，应承担违约责任。

八、协议的解除与终止

1.本协议在下列情况下可以解除：各方协商一致解除；因不可抗力致使协议目的无法实现；法院或仲裁机构裁决解除。

2.本协议在乙方还清贷款本息并办理抵押注销手续后终止。

九、争议解决

因本协议引起的任何争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，提交______人民法院诉讼解决。

十、其他事项

1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本协议自各方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由各方另行协商补充。

篇2

甲方（拆迁方）：______________________

乙方（被拆迁方）：_____________________

鉴于甲方因城市建设需要，需对乙方的门面房进行拆迁补偿，为明确双方权益，经友好协商，达成以下抵押协议书：

一、协议目的

本协议旨在明确甲、乙双方在拆迁补偿过程中的权利义务，确保乙方在拆迁后获得合理的补偿及门面房的抵押权益。

二、拆迁补偿

1.甲方根据当地政府的有关规定和标准，对乙方的门面房进行拆迁补偿。具体补偿金额和方式按照双方签署的拆迁补偿协议执行。

2.甲方应按时足额支付乙方拆迁补偿款。如有逾期，甲方应按照约定支付违约金。

三、门面房抵押

1.甲方同意将补偿给乙方的门面房设定为抵押物，以确保乙方在拆迁补偿款全部支付前享有该门面房的使用权。

2.乙方承诺在拆迁补偿款全部支付后，将门面房的抵押权解除，并办理相关手续。

3.在抵押期间，乙方应妥善保管和使用门面房，不得擅自转让、出租或设立其他负担。

四、抵押物保管与使用

1.乙方应妥善保管抵押物，并负责维修保养，确保抵押物的价值不受损失。

2.乙方在抵押期间有权使用门面房，但不得影响甲方的抵押权。

3.乙方在使用门面房过程中产生的收益，应优先用于支付拆迁补偿款。

五、风险承担

1.如因甲方原因导致拆迁补偿款未能按时支付，乙方有权要求甲方支付违约金，并保留对门面房的抵押权。

2.如因乙方原因导致抵押物损失或价值减少，甲方有权要求乙方赔偿损失。

六、协议解除与终止

1.甲方在拆迁补偿款全部支付完毕后，应及时办理门面房的抵押解除手续。

2.本协议在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）甲方完成拆迁补偿款的支付并办理门面房抵押解除手续；