住宅抵押借款协议标准文本2024版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅抵押借款协议标准文本2024版一

本合同目录一览

第一条协议定义与术语解释

1.1定义

1.2术语解释

第二条借款人信息

2.1借款人基本信息

2.2借款人财产信息

第三条贷款人信息

3.1贷款人基本信息

3.2贷款人权利与义务

第四条贷款金额与用途

4.1贷款金额

4.2贷款用途

第五条贷款期限与还款方式

5.1贷款期限

5.2还款方式

第六条利率与费用

6.1利率

6.2费用

第七条抵押物信息

7.1抵押物描述

7.2抵押物权属证明

第八条抵押物评估与价值

8.1抵押物评估

8.2抵押物价值

第九条贷款审批与发放

9.1贷款审批流程

9.2贷款发放流程

第十条违约责任与解决方式

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3解决方式

第十一条合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

第十二条争议解决方式

12.1争议解决方式

第十三条合同的生效、终止与解除

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

第十四条其他条款

14.1双方约定事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条协议定义与术语解释

1.1定义

1.1.1本协议是指贷款人与借款人之间，就贷款人向借款人提供一定数额的贷款，借款人以其名下的住宅房产作为抵押物，按期偿还贷款本金及支付利息的协议。

1.1.2本协议中的“贷款人”是指按照中华人民共和国法律、法规及本协议规定，向借款人提供贷款的金融机构。

1.1.3本协议中的“借款人”是指向贷款人申请贷款，并以其名下的住宅房产作为抵押物的自然人。

1.1.4本协议中的“住宅房产”是指借款人名下的、可用于抵押的、位于中华人民共和国境内的住宅物业。

1.1.5本协议中的“贷款金额”是指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。

1.1.6本协议中的“贷款期限”是指从贷款发放之日起至借款人还清全部贷款本金及支付完毕全部利息之日止的时间。

1.1.7本协议中的“还款方式”是指借款人按照本协议约定的方式偿还贷款本金及支付利息的行为。

1.1.8本协议中的“利率”是指借款人按照本协议约定的利率计算并支付给贷款人的利息。

1.1.9

本协议中的“费用”是指借款人在申请贷款、使用贷款及偿还贷款过程中应支付给贷款人的各项费用。

1.1.10本协议中的“抵押物”是指借款人以其名下的住宅房产作为担保，用于担保借款人履行本协议项下还款义务的财产。

1.1.11本协议中的“抵押物评估价值”是指抵押物在评估基准日的市场价值。

1.2术语解释

本协议中使用的术语，如无特殊说明，均按照中华人民共和国法律、法规、政策及金融行业的通常理解进行解释。

第八条抵押物信息

8.1抵押物描述

8.1.1抵押物为借款人名下的住宅房产，位于中华人民共和国省市区路号，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。

8.1.2抵押物为钢筋混凝土结构，建筑总面积为X平方米，建筑用途为住宅，房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

8.2抵押物权属证明

8.2.1借款人应向贷款人提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证、身份证件等，以证明其对抵押物享有合法所有权。

8.2.2借款人应保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷，如有权属纠纷，应由借款人负责解决。

第九条抵押物评估与价值

9.1抵押物评估

9.1.1

借款人在贷款申请过程中应按照贷款人的要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估。

9.1.2评估机构应根据抵押物的实际情况，参照当地房地产市场价格，出具评估报告。

9.1.3评估报告应作为本协议的附件，具有同等法律效力。

9.2抵押物价值

9.2.1抵押物的价值应不低于贷款金额。

9.2.2如果抵押物的价值低于贷款金额，借款人应提供额外的担保措施，以保障贷款人的权益。

第十条贷款审批与发放

10.1贷款审批流程

10.1.1借款人向贷款人提交贷款申请，包括填写贷款申请表、提供个人信用记录、收入证明等相关材料。

10.1.2贷款人应按照约定的时间，对借款人的信用状况、还款能力等进行审查。

10.1.3贷款人应在审查结束后，通知借款人审批结果。

10.2贷款发放流程

10.2.1贷款人同意贷款后，与借款人签订本协议。

10.2.2借款人按照本协议约定的期限和方式，支付贷款首付款。

10.2.3贷款人向借款人发放贷款，将贷款金额转入借款人的指定账户。

第