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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅房产交易标准合同范本2024版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产证

1.4住宅房产

1.5交易价格

第二条合同标的

2.1房产基本情况

2.2房产权利及瑕疵

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条过户及交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条合同的生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

第十条附加条款

10.1装修情况

10.2家具家电清单

10.3物业管理费

第十一条合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他约定

14.1房产交易税费

14.2房屋维修责任

14.3物业撤离时间

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指本合同约定的出售住宅房产的公民、法人或其他组织。

1.2买受人：指本合同约定的购买住宅房产的公民、法人或其他组织。

1.3房产证：指由不动产登记机构出具的，证明出卖人对其出售的住宅房产享有所有权的书面证件。

1.4住宅房产：指本合同约定的出卖人出售给买受人的房产，具体位置、面积、结构等详见第二条。

1.5交易价格：指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的住宅房产的交易金额，具体金额详见第三条。

第二条合同标的

2.1

房产基本情况：住宅房产位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

2.2房产权利及瑕疵：出卖人保证其对上述住宅房产享有完全的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：本住宅房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他方式：_______。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给出卖人。

第四条过户及交付

4.1过户时间：买受人应在本合同签订之日起_______日内，向不动产登记机构申请办理房产过户手续。

4.2交付时间：过户手续完成后，出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将住宅房产交付给买受人。

（1）房产所有权转移登记手续已完成；

（2）住宅房产现状与本合同约定的基本情况一致；

（3）住宅房产不存在任何影响居住使用的瑕疵。

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务：

（1）保证房产权利的真实性和完整性；

（2）履行房产过户手续；

（3）按约定时间交付住宅房产；

（4）提供房产相关资料；

（5）承担本合同约定的其他义务。

5.2买受人权利与义务：

（1）支付交易价格；

（2）履行房产过户手续；

（3）按约定时间接收住宅房产；

（4）提供买受人相关资料；

（5）承担本合同约定的其他义务。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任：

（1）违反本合同约定，导致买受人无法过户的，应承担买受人因此所遭受的一切损失；

（2）违反本合同约定，延迟交付住宅房产的，应按延迟交付部分房价的_______%向买受人支付违约金；

（3）其他违约行为，按本合同约定承担违约责任。

6.2买受人违约责任：

（1）违反本合同约定，导致出卖人无法按时收到交易价格的，应承担出卖人因此所遭受的一切损失；

（2）违反本合同约定，延迟接收住宅房产的，应按延迟接收部分房价的_______%向出卖人支付违约金；

（3）其他违约行为，按本合同约定承担违约责任。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。

（1）双方同意解除合同；

（2）因不可抗力导致合