全新商铺租赁意向协议模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全新商铺租赁意向协议模板

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺设施：______。

2.商铺用途

乙方租赁商铺用于______用途。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租金

租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式：______。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在租赁期限开始前______个工作日内将商铺交付给乙方。

2.交房地点

交房地点为______（详细地址）。

四、其他条款

1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及甲方管理规定，爱护商铺设施，不得擅自改变商铺结构。

2.乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。

3.租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，并按约定时间将商铺交还给甲方。

4.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理使用和管理，包括但不限于维护商铺的公共区域。

有权在乙方违约的情况下，终止租赁合同并要求乙方搬离商铺。

义务：

按照协议约定，向乙方提供符合租赁条件的商铺。

对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

拥有在租赁期限内对商铺的合法使用权。

在租赁期内，有权对商铺进行合法的装修和改造，但需事先取得甲方同意。

义务：

按时支付租金，并遵守租赁协议中的各项规定。

对商铺进行合理使用，不得进行违法活动或损害商铺设施。

六、租赁费用与支付

1.租金

租金为每月______元，租金支付方式为______。

2.押金

乙方需在签订本协议时支付______元作为押金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

七、租赁期限与终止

1.租赁期限

本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.终止条件

任何一方违反本协议的约定，另一方有权终止本协议。

如商铺因不可抗力原因无法继续使用，本协议自动终止。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供商铺或延迟提供，应向乙方支付______元违约金。

若甲方未按约定进行维修保养，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本意向协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本意向协议的组成部分，具有与本意向协议同等的法律效力。

2.解除

除本意向协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本意向协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本意向协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本意向协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行意向协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决意向协议的履行问题，如变更意向协议内容或解除意向协议等。

十一、争议解决

1.协商

本意向协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.仲裁

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在意向协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺信息、租金价格等）