城中村改造村民拆迁安置补偿协议书（专业版）8篇.docx

城中村改造村民拆迁安置补偿协议书（专业版）8篇

篇1

甲方：_________，以下简称甲方

乙方：_________，以下简称乙方

根据《中华人民共和国民法典》及其实施条例，以及《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规的规定，结合城中村改造的具体实际情况，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁安置补偿事宜达成如下协议：

一、协议背景

1.甲方因城中村改造项目需要，需对乙方位于该区域内的房屋进行拆迁。乙方同意甲方进行拆迁，并愿意按照本协议的规定接受安置补偿。

2.乙方在本协议签订前，已充分了解城中村改造项目的相关政策和规定，并同意遵守执行。

二、房屋拆迁范围及面积

1.乙方房屋位于城中村改造项目规划区内，具体地址为：_________。

2.乙方房屋的建筑面积为：_________平方米。其中，合法建筑面积为：_________平方米，违法建筑面积为：_________平方米。

三、安置补偿方案

1.甲方根据《城市房屋拆迁管理条例》及其实施条例的规定，结合城中村改造项目的实际情况，制定如下安置补偿方案：

（1）对于合法建筑面积部分，按照以下方式进行补偿：

a.货币补偿：甲方支付乙方合法建筑面积的货币补偿金，具体金额为：_________元/平方米，总计：_________元。

b.房屋置换：甲方提供位于改造项目规划区内的房屋，作为对乙方合法建筑面积的置换补偿。具体置换比例为：_________平方米（甲方房屋）/_________平方米（乙方房屋），置换后的房屋位于：_________。

（2）对于违法建筑面积部分，按照以下方式进行补偿：

a.货币补偿：甲方支付乙方违法建筑面积的货币补偿金，具体金额为：_________元/平方米，总计：_________元。

b.无偿拆除：甲方有权无偿拆除乙方违法建筑物。如乙方拒绝拆除，甲方可依法申请人民法院强制执行。

四、安置补偿款的支付及房屋置换的交付时间

1.甲方应在签订本协议后30个工作日内，将货币补偿款支付至乙方指定的银行账户。具体支付时间为：_________年_________月_________日。

2.甲方应在签订本协议后60个工作日内，将置换房屋交付给乙方使用。具体交付时间为：_________年_________月_________日。如甲方未能按时交付置换房屋，应按照以下方式向乙方支付违约金：_________元/日，自交付之日起算至实际交付之日止。

五、其他约定事项

1.乙方在签订本协议后，应积极配合甲方进行房屋拆迁工作，按时腾空房屋并移交甲方处理。如因乙方原因造成房屋拆迁工作延误的，甲方有权顺延交付置换房屋的时间。

2.本协议签订后，双方应共同遵守执行，不得擅自变更或解除。如需变更或解除的，应经双方协商一致并签订书面协议。

3.在本协议执行过程中，如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，报相关部门备案一份。具有同等法律效力。

5.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方：XXX房地产开发有限公司

乙方：XXX村民委员会

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，以及城中村改造的相关政策，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方村民拆迁安置补偿事宜达成以下协议：

一、拆迁范围及对象

本次拆迁范围为乙方所属城中村区域内的所有房屋及附属设施，拆迁对象为乙方村民。

二、拆迁安置补偿方式

1.货币补偿：甲方按照房屋评估价格向乙方村民支付货币补偿款。

2.房屋置换：甲方提供安置房供乙方村民置换，安置房的位置、面积、户型等应符合乙方村民的需求。

3.租金补贴：甲方给予乙方村民一定期限的租金补贴，以保障其临时居住需求。

三、拆迁安置补偿标准

1.货币补偿标准：甲方按照房屋评估价格进行补偿，评估价格应公正、公平、公开。

2.房屋置换标准：甲方提供的安置房应符合国家质量标准，产权清晰，无纠纷。

3.租金补贴标准：甲方根据乙方村民的实际情况，给予合理的租金补贴。

四、拆迁安置补偿款的支