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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅买卖权益移交协议（2024版）版A版

本合同目录一览

1.住宅买卖权益移交协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.当事人

2.1出卖人

2.2买受人

3.住宅基本信息

3.1住宅位置

3.2住宅面积

3.3住宅所有权证号

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.权益移交时间及方式

5.1权益移交时间

5.2权益移交方式

6.住宅交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收程序

7.费用承担

7.1住宅交易税费

7.2维护费用

7.3其他费用

8.权利与义务

8.1出卖人的权利与义务

8.2买受人的权利与义务

9.违约责任

9.1出卖人的违约责任

9.2买受人的违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

12.合同的效力与终止

12.1效力条件

12.2终止条件

13.合同的签署与备案

13.1签署条件

13.2备案程序

14.其他约定

14.1双方的其他约定

14.2附件：住宅买卖权益移交协议附件

第一部分：合同如下：

1.住宅买卖权益移交协议的定义与范围

1.1定义

本协议是出卖人与买受人之间就住宅买卖权益移交事宜达成的一致意见，包括但不限于住宅的所有权、使用权、收益权等权益的移交。

1.2范围

本协议适用于出卖人将其拥有的住宅所有权及相应权益转让给买受人，并由买受人支付相应价款的情形。

2.当事人

2.1出卖人

出卖人是住宅的所有权人或者有权处置该住宅的人，出卖人的姓名、联系方式、身份证号码等详细信息如下：

（出卖人姓名），性别：____，身份证号码：________________，住址：____________________。

2.2买受人

买受人是购买住宅并支付价款的当事人，买受人的姓名、联系方式、身份证号码等详细信息如下：

（买受人姓名），性别：____，身份证号码：________________，住址：____________________。

3.住宅基本信息

3.1住宅位置

住宅位于（具体地址），位于（楼层），房屋结构为（户型），房屋所有权证号：（房屋所有权证号）。

3.2住宅面积

住宅的建筑面积为（平方米），套内面积为（平方米）。

3.3住宅所有权证号

住宅的所有权证号为（所有权证号），土地使用权证号为（土地使用权证号）。

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

住宅的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2支付方式

买受人应通过（银行转账/现金支付）的方式向出卖人支付住宅的买卖价格。

4.3支付时间

买受人应于（支付日期）前将上述买卖价格支付完毕。

5.权益移交时间及方式

5.1权益移交时间

住宅权益的移交时间为（权益移交日期）。

5.2权益移交方式

出卖人应将住宅的所有权证、土地使用权证等相关权益文件交付给买受人，并办理相关过户手续。

6.住宅交付及验收

6.1交付时间

出卖人应于（交付日期）前将住宅交付给买受人。

6.2交付条件

6.3验收程序

买受人应在接收住宅后七个工作日内对住宅的质量和使用功能进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人发现住宅存在质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后七个工作日内进行修复。

8.权利与义务

8.1出卖人的权利与义务

出卖人应保证其对住宅的所有权，无任何权利瑕疵，并保证住宅在交付时符合合同约定的质量和使用功能。出卖人应负责办理住宅所有权转移登记手续，并承担相关税费。

8.2买受人的权利与义务

买受人应按照约定支付住宅的买卖价格，并按照约定接收住宅。买受人应自行承担住宅使用过程中的维修、保养等费用。

9.违约责任

9.1出卖人的违约责任

出卖人未能按照约定时间交付住宅，或交付的住宅不符合合同约定的质量和使用功能，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2买受人的违约责任

买受人未能按照约定时间支付买卖价格，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决

如协商不成，双方可向住宅所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。

10.3诉讼解决

如调解不成，任何