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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅区物业服务标准协议范例版B版

本合同目录一览

第一条物业服务范围与内容

1.1物业服务公司提供的服务内容

1.2物业服务公司不提供的服务内容

1.3物业服务公司的服务时间

第二条物业服务质量标准

2.1物业服务公司的服务质量要求

2.2物业服务公司的服务质量评估

2.3物业服务公司的服务质量改进

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整

第四条物业服务合同的履行

4.1物业服务公司的义务

4.2业主的义务

4.3物业服务合同的变更与解除

第五条物业服务公司的权利与责任

5.1物业服务公司的权利

5.2物业服务公司的责任

5.3物业服务公司的免责条款

第六条业主的权利与责任

6.1业主的权利

6.2业主的责任

6.3业主的违约处理

第七条物业服务合同的争议解决

7.1争议解决的途径

7.2争议解决的时间限制

7.3争议解决的费用承担

第八条物业服务合同的终止

8.1合同终止的条件

8.2合同终止的程序

8.3合同终止后的处理事项

第九条物业服务合同的续签

9.1合同续签的条件

9.2合同续签的程序

9.3合同续签的有效期

第十条物业服务公司的信息披露

10.1物业服务公司的信息披露内容

10.2物业服务公司的信息披露方式

10.3物业服务公司的信息披露时间

第十一条物业服务公司的监督管理

11.1物业服务公司的监督管理机构

11.2物业服务公司的监督管理程序

11.3物业服务公司的监督管理结果处理

第十二条物业服务合同的附件

12.1附件的内容

12.2附件的效力

12.3附件的修改与补充

第十三条物业服务合同的签字盖章

13.1合同签字盖章的要求

13.2合同签字盖章的时间

13.3合同签字盖章的效力

第十四条其他约定

14.1其他约定的内容

14.2其他约定的效力

14.3其他约定的变更与解除

第一部分：合同如下：

第一条物业服务范围与内容

1.1物业服务公司提供的服务内容

1.1.1物业服务公司负责住宅区的安保工作，包括但不限于门禁系统的维护、24小时保安巡逻、监控系统的监控等。

1.1.2物业服务公司负责住宅区的清洁工作，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾的收集与处理、绿化区域的打理等。

1.1.3

物业服务公司负责住宅区的公共设施维护，包括但不限于电梯的维护、公共水电气设施的维护、公共照明设施的维护等。

1.2物业服务公司不提供的服务内容

1.2.1物业服务公司不提供私人财产的看管、保护等服务。

1.2.2物业服务公司不提供业主个人物品的寄存、代管等服务。

1.2.3物业服务公司不提供与住宅区物业服务无关的其他服务。

1.3物业服务公司的服务时间

1.3.1物业服务公司的服务时间为每日8:00至次日8:00。

1.3.2特殊情况下，物业服务公司可临时调整服务时间，但需提前通知业主。

第二条物业服务质量标准

2.1物业服务公司的服务质量要求

2.1.1物业服务公司应按照我国相关法律法规及行业标准提供服务。

2.1.2物业服务公司应定期对服务质量进行自我评估，并及时改进。

2.1.3物业服务公司应定期接受业主对服务质量的评议，并认真听取评议意见，及时改进。

2.2物业服务公司的服务质量评估

2.2.1物业服务公司应每年进行一次服务质量评估，评估结果应向业主公示。

2.2.2业主应每年对物业服务公司的服务质量进行评议，并将评议结果反馈给物业服务公司。

2.2.3物业服务公司应根据服务质量评估和业主评议的结果，制定改进措施，并及时实施。

2.3物业服务公司的服务质量改进

2.3.1物业服务公司应根据服务质量评估和业主评议的结果，及时改进服务质量。

2.3.2物业服务公司应定期向业主报告服务质量改进的情况。

2.3.3物业服务公司应设立服务质量改进的专项基金，用于服务质量的持续改进。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.1.1物业服务费用按月计算，每平方米建筑面积的物业服务费用为人民币元。

3.1.2物业服务费用应包括物业服务公司提供的所有服务内容的相关费用。

3.1.3物业服务费用不包括业主个人财产的看管、保护等费用。

3.2物业