房产抵押担保合同范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产抵押担保合同范例二零二五年

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（担保方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产抵押描述

1.房产信息

房产名称：______

房产地址：______

房产面积：______平方米

房产产权证号：______

乙方同意以其拥有的上述房产作为甲方的借款担保。

2.抵押条件

房产抵押期限为______年，自合同签订之日起计算。

甲方在借款期限内未按时偿还本金及利息，乙方有权依法处置抵押房产。

二、借款描述

1.借款金额

甲方向乙方借款人民币______元整。

2.借款用途

借款用于______（详细说明借款用途）。

3.借款期限

借款期限为______年，自合同签订之日起计算。

三、还款描述

1.还款方式

甲方应按约定的还款计划向乙方偿还借款本金及利息。

甲方每月应偿还本金______元，利息______元。

2.还款期限

甲方应在每月______日前将当月应还款项支付至乙方指定的账户。

四、违约责任

1.若甲方未按时偿还借款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应还金额的______%。

2.若甲方违约导致抵押房产被处置，甲方应承担由此产生的全部费用。

3.若乙方违约，乙方应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行评估和核实，如发现房产不符合抵押条件，有权拒绝抵押。

有权在借款期限内要求乙方提供房产的权属证明文件。

义务：

在借款期限内妥善保管抵押房产，不得擅自处置或转让。

按照合同约定偿还借款本金及利息。

2.乙方权利与义务

权利：

在借款期限内有权要求甲方提供抵押房产的权属证明文件。

如甲方违约，有权依法处置抵押房产以实现债权。

义务：

按照合同约定提供抵押房产，确保房产权属清晰无争议。

在借款期限内不得擅自处置抵押房产。

六、抵押房产评估与登记

1.评估

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）对抵押房产进行评估，并向甲方提供评估报告。

2.登记

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将抵押房产登记于乙方名下，并向甲方提供登记证明。

七、借款还款与利息

1.还款

甲方应按照合同约定的还款计划偿还借款，包括本金和利息。

2.利息

借款利息按年利率______%计算，按月支付。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时偿还借款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自处置抵押房产，应承担由此产生的全部法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供抵押房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供的抵押房产权属有争议，乙方应承担全部法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于抵押房产信息、借款金额等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代