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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四房产买卖及物业管理合同

本合同目录一览

第一条房屋买卖

1.1房屋基本信息

1.2房屋买卖价格

1.3付款方式及时间

1.4房屋交付时间及条件

第二条物业管理

2.1物业管理范围

2.2物业管理费用

2.3物业管理服务标准

2.4物业公司选择

第三条购房优惠政策

3.1优惠政策条件

3.2优惠政策内容

3.3优惠政策申请及兑现

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

4.2质量保修范围

4.3保修时间及次数

4.4质量问题处理流程

第五条交易双方的权利与义务

5.1出卖人的权利与义务

5.2买受人的权利与义务

5.3第三方权利与义务

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更及解除的办理流程

第七条违约责任

7.1违约行为及责任

7.2违约金计算方式

7.3违约责任免除

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构选择

8.3法律适用

第九条合同的生效、终止与继承

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同继承

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

第十一条第三方服务

11.1第三方服务内容

11.2第三方服务费用

11.3第三方服务责任

第十二条不可抗力

12.1不可抗力范围

12.2不可抗力后果

12.3不可抗力应对措施

第十三条合同的附件

13.1附件内容

13.2附件效力

13.3附件更换及补充

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款

14.3条款解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市区街道号

1.1.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米

1.1.3房屋结构：室厅卫，公寓/别墅/住宅

1.1.4房屋所有权证号：

1.1.5房屋规划用途：住宅

1.1.6房屋现状：新房/二手房/翻新

1.2房屋买卖价格

1.2.1成交总价：人民币（大写）元整（小写）.00元

1.2.2定金：人民币元整，于本合同签订之日起三个工作日内支付

1.2.3首付款：人民币元整，于年月日前支付

1.2.4贷款金额：人民币元整，如有贷款，买受人自行解决贷款事宜

1.2.5支付方式：银行转账/现金支付/支票支付

1.3付款方式及时间

1.3.1定金支付：买受人签订合同后三个工作日内支付定金

1.3.2首付款支付：自本合同签订之日起日内支付首付款

1.3.3尾款支付：买受人按照房屋交付时间支付尾款

1.3.4支付时间及地点：双方约定的银行或指定地点

1.4房屋交付时间及条件

1.4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给买受人

1.4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付完毕全部房款

1.4.3交付方式：现场交付/邮寄交付

1.4.4交付物品：房屋钥匙、物业卡、相关说明书、附属设施等

第二条物业管理

2.1物业管理范围

2.1.1物业管理区域：根据《物业管理条例》规定，物业服务企业管理区域

2.1.2物业管理内容：物业服务企业管理范围内的公共设施、公共部位的日常维护、保养和管理

2.2物业管理费用

2.2.1物业服务费：人民币元/平方米·月，按建筑面积计算

2.2.2物业服务费用支付方式：按月支付，与物业管理公司签订的物业服务合同为准

2.3物业管理服务标准

2.3.1物业服务标准：按照国家物业管理服务质量标准执行

2.3.2服务响应时间：物业服务公司接到业主报修后小时内响应

2.3.3维修质量标准：按照国家相关标准执行，保证维修质量

2.4物业公司选择

2.4.1物业公司：出卖人指定的物业管理公司

2.4.2买受人同意：买受人同意接受出卖人指定的物业管理公司

2.4.3变更物业公司：买受人有权在合同约定的条件下，要求变更物业管理公司

第三条购房优惠政策

3.1优惠政策条件

3.1.1优惠政策适用对象：首次购房/二套房/特定人群

3.1.2优惠政策适