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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度都市时尚商业街企业租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2商业街名称及地址

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁房屋及设施

2.1租赁房屋及附属设施的范围

2.2租赁房屋及附属设施的权属及使用

2.3租赁房屋及附属设施的维护保养责任

3.租金及费用

3.1租金金额

3.2租金支付时间及方式

3.3超面积使用费及水电费

3.4其他相关费用

4.租赁期间的权利与义务

4.1租赁双方的权利

4.2租赁双方义务

4.3租赁期间的相关规定

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除与终止的程序及责任

6.违约责任

6.1租赁双方违约行为

6.2违约责任及赔偿

6.3违约金的计算与支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及变更

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同附件及补充协议

9.合同附件

9.1租赁房屋及附属设施清单

9.2装修协议

9.3相关政府文件及许可证

10.合同解除、终止及终止后的处理

10.1合同解除、终止的条件

10.2合同解除、终止后的处理程序

10.3租赁房屋及附属设施的处理

11.不可抗力

11.1不可抗力的认定

11.2不可抗力下的责任承担

12.其他约定

12.1租赁期间的安全责任

12.2租赁期间的市场风险承担

12.3租赁期间的商业秘密保护

13.合同解除与终止后的保密义务

13.1解除与终止后的保密义务

13.2违反保密义务的责任

14.合同生效及法律适用

14.1合同生效条件

14.2合同法律适用

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方

甲乙双方为平等主体，甲方为出租方，乙方为承租方。甲方系拥有都市时尚商业街的合法使用权人，乙方同意租赁该商业街部分区域进行经营活动。

1.2商业街名称及地址

本合同所指商业街名称为“都市时尚商业街”，位于市区街道号。

1.3租赁期限

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

1.4租金及支付方式

本合同租赁租金为人民币万元/年，乙方应于每年租金到期日前支付甲方。租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：甲方全称

账号：

开户行：银行分行

2.租赁房屋及设施

2.1租赁房屋及附属设施的范围

本合同租赁范围为都市时尚商业街内号房屋及其附属设施，包括但不限于：店面、货架、照明、空调等。

2.2租赁房屋及附属设施的权属及使用

租赁期间，乙方有权使用租赁房屋及附属设施，但不得改变其结构、外观及用途。

2.3租赁房屋及附属设施的维护保养责任

租赁期间，乙方负责租赁房屋及附属设施的日常维护保养，确保其处于良好状态。

3.租金及费用

3.1租金金额

本合同租赁租金为人民币万元/年。

3.2租金支付时间及方式

乙方应于每年租金到期日前支付甲方。

3.3超面积使用费及水电费

租赁期间，若乙方超面积使用租赁房屋，甲方有权按实际使用面积收取超面积使用费。水电费按实际使用量由乙方承担。

3.4其他相关费用

租赁期间，乙方应承担与租赁房屋及经营活动相关的其他费用，包括但不限于：物业管理费、税费等。

4.租赁期间的权利与义务

4.1租赁双方的权利

甲方有权要求乙方遵守本合同约定，并有权对乙方经营活动进行监督。

4.2租赁双方义务

乙方应按约定用途使用租赁房屋及附属设施，并按时支付租金及相关费用。

4.3租赁期间的相关规定

租赁期间，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、外观及用途，不得从事违法经营活动。

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

（1）一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行义务；

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（3）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。

5.2合同终止条件